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在房屋拆遷中有哪些條件不滿(mǎn)足也不能簽字? 海南石梅灣房子，石梅灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

拆遷之前，當(dāng)?shù)卣紩?huì)向拆遷區(qū)域發(fā)拆遷公告，主要內(nèi)容為拆遷原因、拆遷期限、拆遷單位，拆遷公示需要廣為張貼，讓每一戶(hù)被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng)，方便拆遷者行使自己的權(quán)利。另外，也需要對(duì)被拆遷人員的安置情況，補(bǔ)償辦理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。

在拆遷過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)使用各種方法讓你簽協(xié)議。許多條件通過(guò)口頭承諾的方式應(yīng)付被拆遷者。有時(shí)候，就給你一份格式協(xié)議，許多地方都是空白，還讓你簽字。要知道，開(kāi)發(fā)商這些拆遷人員往往都是身經(jīng)百戰(zhàn)，攻心術(shù)用到極致，令我們防不勝防。我們要堅(jiān)持兩個(gè)個(gè)原則，“口頭上的許諾，一定要在書(shū)面上體現(xiàn)出來(lái)”、“合同不能留空白，一定是填滿(mǎn)，防止開(kāi)發(fā)商事后涂改或不認(rèn)賬”。

拆遷補(bǔ)償是老百姓醉關(guān)心的問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償要注意兩個(gè)問(wèn)題，一是無(wú)論國(guó)有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應(yīng)該土地上的附著物全面進(jìn)行補(bǔ)償，有時(shí)候只給你補(bǔ)償房屋，而未對(duì)附著物及收益只字未提。另外，現(xiàn)在的拆遷政策都是要求雙向補(bǔ)償，也就是說(shuō)對(duì)宅基地和房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償，我們別只拿了其中的一份。

正常情況下，確定拆遷后，均是先簽協(xié)議，然后給補(bǔ)償款，醉后才拆遷。但是有時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為趕工期，催著被拆遷戶(hù)先搬遷，承諾后給補(bǔ)償款，這是違背國(guó)家拆遷政策規(guī)定的。遇到開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大的還好，如果遇到一些開(kāi)發(fā)商拆遷后，資金鏈斷裂而跑路，萬(wàn)寧石梅灣房子被拆了，但拆遷款卻遲遲拿不到，欲哭無(wú)淚。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，只有縣級(jí)以上部門(mén)才有審批房屋拆遷的資格，鄉(xiāng)、村根本就不屬于拆遷征收房屋的主體。另外，我們還要注意，具體執(zhí)行拆遷的企業(yè)，也必須是具有相關(guān)部門(mén)審批的合法資質(zhì)，否則，就有可能損害我們權(quán)益。

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