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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少？興隆鎮(zhèn)買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

農(nóng)村房屋想要抵押貸款的話，需要區(qū)分土地的權(quán)屬情況，如果土地所有權(quán)是屬于國家或者集體的話，也就是農(nóng)村住萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)的情形，那么海南房子可以辦理抵押、貸款。如果農(nóng)村住萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對于樓萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國家、房管局，屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。

辦理抵押貸款要選擇一個好的貸款機構(gòu)，可以從貸款條件、貸款利率、審批速度、貸款額度、貸款費用幾方面做考慮。一般來說，選擇在銀行辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸利率高，但是審核要求低，辦理速度快。

選好合適的貸款機構(gòu)后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，這時就需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

貸款機構(gòu)對萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，只要萬寧興隆鎮(zhèn)購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

貸款機構(gòu)會對萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，對100萬元以下(含100萬元)的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等。此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，采用的是差額定率累進的方式收費，不同的評估機構(gòu)收費也有會小小的差異，不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

貸款機構(gòu)會對萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，對100萬元以下(含100萬元)的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等。此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，采用的是差額定率累進的方式收費，不同的評估機構(gòu)收費也有會小小的差異，不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

萬寧興隆鎮(zhèn)購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時萬寧興隆鎮(zhèn)購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。注：如果萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上是一個人名字，但是抵押人是兩人的，需要兩人同時前往。

銀行審批通過后會對貸款人放款，在貸款辦下來之后，貸款人要按期償還貸款。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆鎮(zhèn)是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區(qū)獨特而豐富的文化內(nèi)涵。，海南買房。

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