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房貨提前還一部分怎么計(jì)算，房貸提前還款流程是什么， 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

房屋這個(gè)物品越來(lái)越多的人都在關(guān)注，而也因此，貸款和中介的發(fā)展也變的好了起來(lái)，尤其是在貸款方面，這些年來(lái)使用貸款的人數(shù)量上不斷地在增加，有許多人現(xiàn)在也是在了解新興的貸款方式，但是貸款肯定辦理下來(lái)不會(huì)太輕松，畢竟后面還會(huì)有一個(gè)還款需要大家考慮，那么房貨提前還一部分怎么計(jì)算？房貸提前還款流程是什么？

房貨提前還一部分怎么計(jì)算？

房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)，房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。

1、房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對(duì)于大多房貸者來(lái)說(shuō)，加息無(wú)疑讓他們更加緊張，也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。

2、對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的更能節(jié)省利息。

房貸提前還款流程是什么？

1、打電話提前和銀行的客戶經(jīng)理預(yù)約好時(shí)間。

2、在預(yù)約的時(shí)間內(nèi)帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒(méi)有結(jié)清的業(yè)務(wù)。

3、在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，并且同一家銀行不同的還款時(shí)間違約金也存在著一定的差異。具體如下：

提前還款規(guī)定較低不能低于每個(gè)月還款額的六倍，較高不可以超過(guò)每個(gè)月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款的人需要承擔(dān)一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年或者三年提前還款，銀行會(huì)收取還款額的百分之一，不過(guò)具體的還是要按照合同中的還款金額來(lái)實(shí)施。

4、將剩余貸款還清之后，在銀行把結(jié)清證明打印出來(lái)。

5、通常情況下，撤銷銀行的抵押手續(xù)必須要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委托書(shū)，讓別人幫你拿證件。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貨提前還一部分怎么計(jì)算？房貸提前還款流程是什么的具體介紹，房貸的還款辦理其實(shí)是比較麻煩的，有些時(shí)候辦理的不太好會(huì)讓更多的問(wèn)題發(fā)生，而且就算是小細(xì)節(jié)也會(huì)如此，所以不管是怎樣，也都一定的得要把情況穩(wěn)妥進(jìn)行處理，畢竟這時(shí)大家選擇的是提前還款。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房，萬(wàn)寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_(kāi)著門的。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在的萬(wàn)寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

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