購(gòu)房TEL：1808982847O

二手房翻新需要注意哪些東西? 海南萬(wàn)寧二手房，萬(wàn)寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買房。

和海南新房一樣，先確定好風(fēng)格很重要，有利于你后續(xù)步驟的有序開(kāi)展。

注意跟設(shè)計(jì)師做好溝通，這樣才能確保醉后的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造，在動(dòng)工前要跟設(shè)計(jì)師溝通好哪些東西需要保留，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來(lái)打亂節(jié)奏。

因?yàn)槭桥f房，難免會(huì)有舊損之處，甚至?xí)幸恍┌踩[患，所以一定要在施工前做好全面檢查，畢竟安全第一。

哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會(huì)花了大價(jià)錢，卻收不到好的效果。

承重墻不能拆改：一般24cm以上的墻，如外墻、和鄰居共用的墻。

配重墻體：陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除。

衛(wèi)浴拆除要敲磚，拆除過(guò)程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

地面拆除要徹底，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的，必須保證拆除地面清理完全。

水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高?！蹦挲g，改造時(shí)要當(dāng)機(jī)立斷，該改的絕不放過(guò)。

有的老海南房子沒(méi)怎么做過(guò)吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會(huì)，給海南房子做一個(gè)大吊頂。我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做大吊頂，那么居室舉架更低，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們的心理壓力增加。(在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂，效果不錯(cuò))

舊房改造很多時(shí)候需要的花費(fèi)不少，提前了解它有哪些費(fèi)用組成，是一件很重要的事。

1、拆除費(fèi)，這是海南新房裝修所沒(méi)有的，拆除費(fèi)用的多少主要看業(yè)主需要改動(dòng)的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)，舊房改造是需要設(shè)計(jì)師的，如果沒(méi)有明確的設(shè)計(jì)方案，裝修過(guò)程中就很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題或者沒(méi)有達(dá)到業(yè)主的要求，那么到時(shí)候返工則更加麻煩。

3、材料費(fèi)，材料費(fèi)一般由主材、輔材兩方面構(gòu)成，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適合檔次的材料。

4、人工費(fèi)，人工費(fèi)是醉容易理解的，主要看有多少施工人員和醉終的施工天數(shù)。不過(guò)不同的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格上是有不同的，工藝品質(zhì)高的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格肯定高于普通的施工團(tuán)隊(duì)。

5、管理費(fèi)，一般的裝修公司都會(huì)有這個(gè)費(fèi)用，主要是指裝修公司在裝修過(guò)程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬(wàn)寧市二手房。

購(gòu)房電話：180⒏9828470

二手房翻新需要注意哪些東西?此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/73484.html