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選房須知：怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？ 萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

自上世紀(jì)80年代初，隨著物業(yè)管理的產(chǎn)生，加上人們的收入水平不斷提高，人們對于居住的環(huán)境的要求也越來越高。因此，小區(qū)的居住環(huán)境越來越受到廣大海南購房者的重視。確實(shí)，好的居住環(huán)境能給居住者帶來諸多便利和舒適。那么，我們應(yīng)該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢?接下來由小編為大家來一一介紹。

一、看小區(qū)的整體環(huán)境

判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，我們要先從小區(qū)大環(huán)境看起。那么，什么是小區(qū)大環(huán)境呢?它主要包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境等方面，大環(huán)境的好壞直接影響我們?nèi)胱⌒^(qū)之后的生活質(zhì)量。

1、治安環(huán)境

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，萬寧市買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r，若有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，比如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會受一定的影響。

2、綠化環(huán)境

所謂綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來說，小區(qū)的綠化覆蓋率高，那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

3、商業(yè)環(huán)境

商業(yè)環(huán)境指的是小區(qū)周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

二、看小區(qū)的內(nèi)部細(xì)節(jié)

我們經(jīng)常說細(xì)節(jié)決定成敗，小區(qū)環(huán)境的好壞，當(dāng)然只看大環(huán)境可不行，一些細(xì)節(jié)問題更要重視。那么，都有哪些細(xì)節(jié)問題，將會影響我們的居住水平呢?

1、物業(yè)管理水平高低

其實(shí)，小區(qū)的物業(yè)管理水平也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的一大指標(biāo)。如果小區(qū)的園林景觀環(huán)境已經(jīng)做得很好了，但是物業(yè)不行，那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因?yàn)槲飿I(yè)公司平時要對園林綠地還有一些公共設(shè)施進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。

2、公共部分設(shè)計是否合理

通常，公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設(shè)施。高檔小區(qū)的公共樓梯間都經(jīng)過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區(qū)等，而一般的小區(qū)生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

3、樓間距大小

樓間距指的是兩相鄰樓的外墻面距離，這個距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風(fēng)和噪音的大小。另外，好的小區(qū)的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好，而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

4、景觀搭配是否合理

在小區(qū)綠地率高的條件下，對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

綜上所述，小區(qū)的環(huán)境還是非常重要的，不管是萬寧市新房還是萬寧市二手房，房屋的居住質(zhì)量與小區(qū)環(huán)境有著的方方面面的關(guān)聯(lián)，另外如果業(yè)主后期要出售房屋時，好的居住環(huán)境也是房屋的加分項。小編希望大家在條件允許的情況下都可以選到環(huán)境宜居，服務(wù)貼心的小區(qū)。

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