打折微信：18089⒏2⒏470

公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？， 海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在的海南房價很高，可是我們在海南買房的時候，還不得不承擔一筆公攤面積的費用，公攤面積針對不同的建筑和戶型大小各有不同，所以在公攤面積的花費上也有差異，很多海南購房者認為公攤面積少，那么相對的自己實際到手的面積就多，這樣更加劃算，實際真的是這樣嗎？今天小編就來跟大家聊一下關于公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？

公攤比例多少才合適？

1、普通多樓層住宅

現(xiàn)在大多數(shù)的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業(yè)務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數(shù)一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層住宅

算得上高層住宅的建筑，樓層基本在二十五到三十三層之間，越是高層的房屋樓道占用的面積就越多，除了固定的樓道之外，還有電梯、管道井、電井、其他公用設備都要增加很多，所以高層建筑的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14％—24％之間。

4、別墅

獨棟別墅的修建一般都還包括地下室，是三層樓左右的豪華住宅，所以通常都會自帶一個車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有一些聯(lián)體的別墅有少數(shù)的公攤面積。所以一般別墅的公攤率較低在1%—8%之間。

公攤面積越小越好？

現(xiàn)在開發(fā)商在賣房的時候，通常都按照房屋的建筑面積計算大小，這其中就包括了各家各戶需要承擔的公攤面積，實際上海南購房者可以使用的面積只有房屋的室內(nèi)面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內(nèi)面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？

其實不然，如果房屋的公攤面積小就說明建筑的公用面積也很小，那么在一些地方的設計規(guī)劃上可能存在不合理的地方，導致生活不方便還可能有安全隱患，例如我們的電梯、樓道、電井面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對興隆鎮(zhèn)房子整體的美感上有影響，還對我們?nèi)粘５某鲂泻途幼《紩幸欢ǖ挠绊憽Ｋ怨珨偯娣e還是在標準之內(nèi)比較合適。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好的全部內(nèi)容，大家在海南買房之前一定要調(diào)查清楚房屋的公攤面積是多少，不要被房屋的單價所迷惑，有的房屋實際情況計算下來并不劃算，所以要認真看待，只要房屋的公攤面積占比在一個合理的范圍內(nèi)就可以，希望以上知識對大家有所幫助。

興隆鎮(zhèn)二手房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：在海南，有一個地方，曾經(jīng)見證過周恩來、鄧小平、江澤民、胡錦濤、朱镕基等黨和國家領導人的到訪，同時也承載著歸國華僑艱辛的創(chuàng)業(yè)史，萬余名華僑漂洋過海、回到祖國，在興隆開啟新的生活。終于，在這片太陽河哺育的城鎮(zhèn)里，萬里歸鄉(xiāng)的人們安家落戶，也帶來了純正的南洋美食。

團購V信：18089828470

萬寧興隆鎮(zhèn)公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？，此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/73705.html