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房子有貸款可以轉(zhuǎn)賣出去嗎 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

一般來說，貸款未還清的海南房子往往還處于抵押狀態(tài)，但想要進(jìn)行交易也是可以的，不過，首先要確定你購買的海南房子是否有不動產(chǎn)權(quán)證，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的后果，想必大家也是知道的，比如，萬寧市二手房交易過程中，有不動產(chǎn)權(quán)證的海南房子才可以辦理過戶手續(xù)，進(jìn)行房屋的買賣。

這種海南房子往往還欠著銀行貸款，所以，銀行一般都是不同意在未還清之前進(jìn)行出售的，必須先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過戶手續(xù)，主要有以下幾種解決辦法。

這種方法，其實(shí)在房屋的買賣交易中是十分常用的，在通常情況下，適用于原賣家貸款額度較低或者所剩貸款數(shù)目不大的情況。如果需要還清的數(shù)額太大，買方恐怕也是一時拿不出那么多錢的，如果萬寧購房者是全款的話，直接向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，將海南房子解除抵押。

在這里小編給出售未還清房貸海南房子的賣方傳授一個技巧，那就是，一般買方比較能夠接受首付萬寧房產(chǎn)總成交額的30%至40%，如果你需要還剩余的房貸數(shù)額剛好就在這個范圍內(nèi)，你可以利用買方這些首付將剩余的貸款結(jié)清，然后撤銷萬寧房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

但是，也有使用這個方法失敗的，原因就是因?yàn)樗麤]有提前詢問銀行能否提前還貸。有些銀行會對提前還貸有限制，如果售房者不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，依然難以解除房屋抵押。

對，大家沒有看錯，在海南房子貸款還沒有還清的情況下，售房者也是可以考慮用其名下的抵押物(比如其他萬寧房產(chǎn))向銀行，注意了，這次找的銀行醉好不好與房貸的同一家，或者資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。

然后，等到海南房子出售之外，賣家你拿到了買方的房款或者首付之后，再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)。

海南萬寧市房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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