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買賣海南商鋪要交多少稅？ 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島石梅灣的房子都是無價(jià)的，石梅灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、買家支付的稅費(fèi)

(1)萬寧石梅灣房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

(2)房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。

(3)權(quán)證印花稅：5元/本。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

2、賣家支付的稅費(fèi)

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

(1)萬寧石梅灣房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

(2)印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

(3)土地稅：

1)可提供上手海南購(gòu)房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

2)不能提供上手海南購(gòu)房的，土地稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

(4)個(gè)人所得稅：

1)據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-萬寧石梅灣房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

2)轉(zhuǎn)讓收入-萬寧石梅灣房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

(5)附加稅：

1)可提供上手海南購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。

2)不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

3)稅費(fèi)為差額的5.56%。

(6)土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

稅費(fèi)繳納地點(diǎn)

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國(guó)家交萬寧石梅灣房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納萬寧石梅灣房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣房地產(chǎn)，以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。

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