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買二手房什么時候拿證 海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南二手房只要辦理完過戶手續(xù)就可以拿到不動產(chǎn)權(quán)證，如果買方是全款興隆鎮(zhèn)買房，賣方的房屋又無貸款，那么幾天時間就能辦理好過戶，拿到不動產(chǎn)權(quán)證。如果買方是貸款興隆鎮(zhèn)買房，賣方的房屋無貸款，那么需要買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續(xù)，這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時間，同樣是辦理完過戶就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，不過拿到不動產(chǎn)權(quán)證后還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放款給賣方。

1、買方要對萬寧興隆鎮(zhèn)房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，核實產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。

2、買賣雙方簽訂海南二手房買賣合同。

3、買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。

4、買方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

6、買方將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。

7、買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。

8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

注：如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)，整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件;

2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;

3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;

4、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;

5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件;

6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;

7、出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件;

8、產(chǎn)權(quán)登記申請表、萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;

9、其它必要材料。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：在?？诟哞F東站乘坐到達萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運中巴車或者出租車即可到達興隆。另一種到達興隆的途徑是在?？诘母哞F東站乘坐到達神州半島站（興隆站）即可直接到達興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達興隆鎮(zhèn)上。，興隆鎮(zhèn)房價。

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