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抵押擔(dān)保與質(zhì)押擔(dān)保的概念是什么? 海南樓盤，興隆鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

1、設(shè)立的目的都是為了保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)。

2、可以充當(dāng)?shù)盅喝嘶虺鲑|(zhì)人的人員均可是債務(wù)人和第三人。

3、均應(yīng)以書面形式訂立合同,載明有關(guān)條款和內(nèi)容。

4、擔(dān)保的范圍均包括主債權(quán)及利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)權(quán)利的費用,只是質(zhì)押多了一項質(zhì)物保管費用。

5、二者都具有從屬性、不可分性和物上代位性。從屬性是指抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在、同時轉(zhuǎn)移和同時消滅;不可分性是指債權(quán)人得就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利;物上代位性是指債權(quán)人對抵押物或質(zhì)物消滅所得的賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。

質(zhì)押貸款和抵押貸款的醉主要區(qū)別，其實可以從兩者以什么做抵押物來區(qū)分。一般來說，質(zhì)押貸款需要以有價證券等票據(jù)來充當(dāng)?shù)盅何镔J款，而抵押貸款則需要以固定資產(chǎn)或不動產(chǎn)。通俗點講，就是質(zhì)押用股票或基金即可申請辦理貸款，抵押貸款是用到房屋或汽車之類的。

除此之外，質(zhì)押和抵押的區(qū)別還可以從下面這3個方面來區(qū)分：

1、質(zhì)押貸款必須移轉(zhuǎn)占有;而抵押貸款無需移轉(zhuǎn)占有，比如用房屋抵押。

2、質(zhì)押貸款不用辦理登記，移轉(zhuǎn)憑證當(dāng)天起生效;抵押貸款可辦理抵押登記，自簽訂當(dāng)天起生效。

3、貸款日期到期后，質(zhì)押權(quán)人未還完款，可同出質(zhì)人協(xié)議，變賣質(zhì)物還清欠款;抵押權(quán)人未還完款，可變賣抵押物還清欠款，如協(xié)議不成，則被起訟。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區(qū)，高效農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。

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