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房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果是單身未婚，萬(wàn)寧市房產(chǎn)證上只有這個(gè)人的名字。那這海南房子就是個(gè)人的。

如果是已婚，萬(wàn)寧市房產(chǎn)證上是一個(gè)人名字，但如能證明在婚姻期間，這個(gè)房屋有貸款在還，就可以認(rèn)定海南房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果萬(wàn)寧市房產(chǎn)證是一個(gè)人名字，但有證據(jù)能證明購(gòu)萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧市房產(chǎn)時(shí)，有其他人也出資了， 那個(gè)人就可以主張萬(wàn)寧市房產(chǎn)中屬于自己的部分。

根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn);所以萬(wàn)寧市買(mǎi)房的先后順序就顯得尤為重要，如果是在夫妻雙方婚后萬(wàn)寧市購(gòu)房，哪怕對(duì)方?jīng)]有出過(guò)一分錢(qián)，也算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間所購(gòu)買(mǎi)的房屋，若無(wú)特別約定，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字，該房屋都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，這就是所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管寫(xiě)的是誰(shuí)，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額，離婚時(shí)，要平均分割。

根據(jù)我國(guó)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開(kāi)始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過(guò)戶(hù)在遺囑繼承人名下;沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理。

法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開(kāi)始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。

父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無(wú)償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫(xiě)的人即為產(chǎn)權(quán)人。

在房改售房中，一些老人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在萬(wàn)寧市購(gòu)房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過(guò)公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來(lái)的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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