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多層與高層如何區(qū)分？多層和高層怎么選擇？， 萬寧神州半島房地產(chǎn)，神州半島四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

由于現(xiàn)在城市建設(shè)逐漸完善，地塊的價紙可是越來越貴，開發(fā)商在修建房屋的時候也是盡可能的越修越高，樓層比較低的建筑在出售的時候價格也會比較貴，老舊小區(qū)的房屋除外，神州半島購房者神州半島買房時由于對房屋的需求不同，因此就需要對所神州半島購房屋類型進(jìn)行選擇，那么多層與高層如何區(qū)分？多層和高層怎么選擇？

多層與高層如何區(qū)分？

由于建筑物的高度不同，因此劃分標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，也會有很多不一樣的稱呼，如果按照建筑樓層來進(jìn)行劃分的話，可以將建筑物分為平層、多層、小高層、高層和超高層。其中多層一般是指借助公共樓梯垂直交通，是比較具有代表性的城市集合住宅，多層建筑一般樓層比較少，沒有設(shè)置電梯，所以說公攤面積相對也比較少，得房率比較高，不過住在頂層的住戶可就不方便了，在沒有電梯的情況下，上下樓梯全是體力活。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過10層的住宅建筑或者超過24米的民用建筑為高層建筑，10層以上的神州半島房子都會配備了電梯，所以高層住宅的初心對電梯依賴很大。高層住宅的土地使用率比較高，一般在小區(qū)里都會設(shè)置大量的公共空間和設(shè)施，因此高層住宅具有良好的生活便利性，對神州半島購房者有很大的吸引力，不過消防安全也是高層建筑的一大難題。

多層和高層怎么選擇？

1、看采光和通風(fēng)

對于居住來說，采光和通風(fēng)是非常重要的，一般來說，多層住宅的采光效果要比高層住宅好一些，因為高層住宅總高度比較高，樓間距又有限，而多層的采光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現(xiàn)遮擋的問題，還會影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。

2、看得房率

多層住宅大多都是沒有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來看，多層住宅的公攤面積要小于高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。

3、看容積率

容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由于多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因為多層住宅的層高不到10層，所以住戶也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話，由于層高至少都有十多層，所以住戶也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。

以上就是關(guān)于多層與高層如何區(qū)分，以及多層和高層怎么選擇的相關(guān)內(nèi)容，從各方面來看，多層住宅的居住舒適度都要高，如果在萬寧神州半島房價相同的情況下，神州半島購房者在選擇高層和多層的時候，還是選擇多層住宅居住比較好，但是現(xiàn)在很多多層住宅在出售的時候萬寧神州半島房價都要比高層住宅高，所以選擇房屋時還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來看。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，位于萬寧市新城城區(qū)望海大道。

2、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。

3、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，

4、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，物業(yè)公司是第一太平戴維斯物業(yè)管理公司。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。

7、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

8、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于海航康樂園，開發(fā)商是萬寧海航大康樂touzi開發(fā)有限公司。

9、龍溪谷： 均價6800元/㎡，項目地址：萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁。

10、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

神州半島生紙潛力：神州半島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，神州半島房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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