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購房定金可以退嗎？什么是購房定金？ 海南萬寧房子，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

你知道什么是萬寧購房定金嗎？在進行房屋交易的時候，買家如果確定想要購海南買海南房子的話，就可以交定金定下來，之后還要簽署協(xié)議。一般來說，交了定金之后基本上就不會退了，那么有沒有其他的情況可以退還定金呢？萬寧購房定金可以退嗎？這要分情況來說，下文給你們具體介紹。

萬寧購房定金可以退嗎

1、萬寧購房者如果要退還定金，根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給萬寧購房者。一般在以下三種情況下，萬寧購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：開發(fā)商沒有取得《海南房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與萬寧購房者約定的萬寧購房定金是無效的。

2、如果開發(fā)商沒有取得《海南房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還萬寧購房者定金外，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《海南房地產預售許可證》，還應該賠償萬寧購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。

3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《海南房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了萬寧購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，萬寧購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現金。

4、而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

什么是萬寧購房定金？

1、簽訂正式萬寧購房合同之前的定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。正式萬寧購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。

2、如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，萬寧購房者可以要求退還定金。也就是說，萬寧購房者交了定金但又不想海南買房，那么開發(fā)商可以不退定金。

3、所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒萬寧購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導致自己的損失大于雙倍賠償的定金，還可以主張開發(fā)商賠償損失。

萬寧購房定金可以退嗎？什么是萬寧購房定金？這兩個問題，小編已經給你們做了詳細的解答。不過關于定金的內容，卻并不僅僅只有以上的這一些，還有其他的部分需要了解，如果你們想知道更多關于萬寧購房定金的知識，可以直接在網上搜索答案或者是咨詢專業(yè)的工作人員，應該可以得到解答。

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