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申請退房的條件有哪些？有問題的房子不能要， 海南新房，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易增多了，而伴隨著興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易的糾紛也增多了，有些興隆鎮(zhèn)購房者在遇到興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易糾紛之后，就會產(chǎn)生想要退房的想法，雖然并不是什么情況下都可以退房的，但如果所購買的海南房子確實(shí)存在比較嚴(yán)重的問題，興隆鎮(zhèn)購房者肯定是不愿意吃虧的，這樣的海南房子也不能要，今天小編就來講講，申請退房的條件有哪些？一起來看看吧！

1、五證不齊全

如果海南房子五證不全，那么從本質(zhì)上來說，就屬于違規(guī)建筑，一旦興隆鎮(zhèn)購房者買了這類海南房子，那么必定麻煩不斷。因此，興隆鎮(zhèn)購房者在付首付前一定要查看五證，如果開發(fā)商說證件馬上下來，你可要小心了，這很可能是開發(fā)商在忽悠你，也許證件遙遙無期。

2、延期交房

如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間比較短，海南房子也沒有什么大的問題的話，興隆鎮(zhèn)購房者可以不用申請退房，這樣劃不來。但如果是經(jīng)興隆鎮(zhèn)購房者催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么興隆鎮(zhèn)購房者就有權(quán)解除興隆鎮(zhèn)買房合同。而生活中開發(fā)商延期交房的時(shí)間一般都不會太久，所以因此申請退房的興隆鎮(zhèn)購房者并不是很多。

3、面積誤差超過3%

興隆鎮(zhèn)購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可一定不能忘記了測量房屋的具體面積，房屋實(shí)際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過大，多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據(jù)律規(guī)定，套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，興隆鎮(zhèn)購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

4、房屋主體質(zhì)量不合格

如果海南房子的質(zhì)量問題只是一些比較小的瑕疵，反饋給開發(fā)商維修就可以了，但是房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題了，相信所有的興隆鎮(zhèn)購房者都不愿意買到這樣的海南房子吧。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致興隆鎮(zhèn)購房者無法正常居住使用，海南房子如果存在這些問題的話，興隆鎮(zhèn)購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

很多情況下興隆鎮(zhèn)購房者都是可以申請退房的，但如果是由于興隆鎮(zhèn)購房者自己主觀的醫(yī)院不想購興隆鎮(zhèn)買海南房子了，這種情況下退房，就屬于興隆鎮(zhèn)購房者自己的原因，退房也可以，但是很麻煩，并且需要承擔(dān)違約責(zé)任，以上就是關(guān)于什么條件下可以申請退房的介紹了。

海南萬寧興隆鎮(zhèn)購房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南省高速公路網(wǎng)規(guī)劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環(huán)島高速公路約638公里（含?？凇⑷齺喞@城高速公路），?？谥廖某侵良畏e高速公路約110公里，中線?？谥廖逯干街寥齺喐咚俟芳s242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。

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