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怎么判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量？實(shí)地觀察很重要， 海南石梅灣房子，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子的時(shí)候，萬寧石梅灣購房者需要考慮的因素有很多，不僅僅是針對萬寧石梅灣房子內(nèi)部的布局以及結(jié)構(gòu)好壞，還要對萬寧石梅灣房子周邊的環(huán)境以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考察，一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開物業(yè)公司的管理，并且我們每個(gè)月都是有交物業(yè)費(fèi)的，所以在選房的時(shí)候還需要考察一下物業(yè)公司，今天小編就來講講，怎么判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量呢？

1、參考物業(yè)排名

在萬寧石梅灣買房之前，萬寧石梅灣購房者可以先問清楚物業(yè)公司是哪一家，然后在到網(wǎng)上去搜索一下物業(yè)公司，看一下物業(yè)公司的評價(jià)如何，是否有跟業(yè)主之間產(chǎn)生重大的糾紛。并且現(xiàn)在的物業(yè)公司也是有排名的，萬寧石梅灣購房者應(yīng)當(dāng)提前了解該小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)如何，在眾多的物業(yè)公司中排名是靠前還是比較靠后，物業(yè)公司管理過哪些小區(qū)，物業(yè)服務(wù)投訴率怎樣等等。

2、觀察小區(qū)安保

萬寧石梅灣購房者可以挑選同一物業(yè)公司管理的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，感受一下物業(yè)公司的管理如何，小區(qū)的安保也是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，專業(yè)的門衛(wèi)往往都會(huì)對其進(jìn)行一番盤問或者要求其進(jìn)行登記，這時(shí)你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。對于安保敷衍管理不嚴(yán)的小區(qū)，屬于物業(yè)管理不到位，就會(huì)存在太多的安全隱患了。

3、觀察小區(qū)綠化和衛(wèi)生狀況

很多朋友接房的時(shí)候?qū)π^(qū)的綠化還是挺滿意的，但隨著時(shí)間的推移，小區(qū)就會(huì)雜草叢生，并且出現(xiàn)很多的日用垃圾，清理也不及時(shí)，這都是由于物業(yè)管理不到位產(chǎn)生的。實(shí)地考察小區(qū)的時(shí)候，萬寧石梅灣購房者要注意觀察小區(qū)里沒有垃圾堆積，公共墻面有無污漬小廣告，電梯墻、電梯里是否有打掃，小區(qū)景觀水池的水質(zhì)是否良好等。

4、感受公共設(shè)施

大多數(shù)的小區(qū)內(nèi)部都會(huì)設(shè)置一些公共活動(dòng)區(qū)域，安放一些公共設(shè)施供業(yè)主使用，很多小區(qū)的物業(yè)都只管安放卻不會(huì)維護(hù)這些設(shè)置，醉后這些設(shè)置也就成為了一種擺設(shè)。而小區(qū)的門禁和照明也是屬于基本公共設(shè)置，這是非常重要的，萬寧石梅灣購房者要注意觀察小區(qū)大門的門禁及小區(qū)的單元門門禁是否可以正常使用，小區(qū)路燈和樓道的路燈是否完好全亮。

通常購買石梅灣新房的話，由于起初都是沒有業(yè)主委員會(huì)的，所以在選擇萬寧石梅灣房子的時(shí)候萬寧石梅灣購房者還需要考察一下物業(yè)公司，如果選到了不是那么盡責(zé)的物業(yè)公司的話，入住萬寧石梅灣房子之后后悔也來不及了，以上就是關(guān)于怎么判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的介紹了，還是要實(shí)地考察更可靠。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南二手房，石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。

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