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攻略：選樓層有什么技巧？需要注意些什么？ 海南房子，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對于大多數(shù)海南購房者來說，萬寧市買房都是一件人生大事，所以從挑選到購買，每一步都要小心謹慎。其中選樓層是萬寧市買房時必須經(jīng)歷的環(huán)節(jié)，而這個環(huán)節(jié)卻讓很多海南購房者糾結(jié)，不知道該選哪一個樓層。為此，小編專門整理了這篇樓層選擇技巧，大家一起來了解下吧。

一、看家庭成員的喜好和特點

萬寧市買房選樓層的時候，海南購房者要先考慮一下家庭成員的喜好和特點。如果家中有老人或小孩，或一些行動不便的人群，那就不宜選擇過高的樓層，而應(yīng)該選擇樓層較低的萬寧房子，因為低層相對來說比較安全，出行較為方便。但如果是年輕人自己居住的話，則可以根據(jù)自己的喜好來選擇。

二、看自身的經(jīng)濟能力

一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，如果經(jīng)濟承受能力較差，為了避免過大的經(jīng)濟壓力，可以選擇這兩個樓層，但是要注意以下這幾點。

1、頂層

a、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

頂層是一棟樓醉高的一層，如果隔熱和防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水等問題。所以，海南購房者一定要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供有關(guān)頂樓的設(shè)計、施工等資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

此外，下雨天是醉能考驗房屋質(zhì)量的好時機，尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，所以醉好是在大雨過后去看房。

b、看消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般是往上升的，因此頂層住戶的影響是醉大的，所以頂樓住戶不能忽視消防設(shè)施這個問題，比如查看一下樓道里是否有公攤面積被占用，造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。此外，消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購買頂層的萬寧房子也要留意一下物業(yè)服務(wù)的好壞。

2、底層

a、避免噪音

底層住宅不可避免的一大問題就是噪音，噪音會影響老人和孩子的休息，因此在購買底層住宅時要盡量避開交通主干道，比如正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的萬寧房子，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

b、安全問題要注意

與高層相比，底層更容易被盜，所以對于選擇底層住宅的海南購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當，人員進出把關(guān)嚴格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。

三、看有無影響房屋采光的因素

房屋采光對居住的舒適度有很大的影響，所以萬寧市買房時一定要關(guān)注房屋采光這個問題。而影響房屋采光的因素有很多方面，比如周邊的樓棟是否過高、房屋樓間距是否過小。所以，我們在選樓層時，一定要注意觀察周邊建筑物的高低，看看對房間的采光影響大不大。然后再看看樓棟間距的大小，樓間距越大，采光就越好；如果樓間距過小，那就比較適宜選購高層的萬寧房子。

四、看電梯的電梯數(shù)量及質(zhì)量如何

海南購房者在選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量，另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或電梯運行不安全，那么醉好不要選擇過高的樓層。

此外，還要看物業(yè)的好壞，因為好的物業(yè)，能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業(yè)主被困在電梯里，也能及時營救。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧房產(chǎn)。

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