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關(guān)于房子公攤面積的那些秘密 萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買一套萬寧房子，不僅僅就是要準備房款這么簡單。不管是萬寧市新房還是萬寧市二手房，除了萬寧房子本身的單價X面積這筆房款，還有稅費、中介費或者其他的亂七八糟的費用。除了這些，還有一個費用是不能忽視的，就是萬寧房子的公攤面積。

公攤面積的存在，讓海南購房者的海南購房成本增加。此前有報道稱，120平的萬寧房子，公攤面積達到了50平米，這顯然是很難接受的一件事。分攤面積過大，就是多浪費錢。

公攤面積是一個很神奇的存在，公攤面積大，意味著活動范圍廣，生活質(zhì)量更高，但是也意味著要交的費用更高。對于公攤面積，各有各的說法，但是有幾類萬寧房子，公攤面積大到讓人直呼浪費錢。

商住公寓

商住公寓的價格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的產(chǎn)權(quán)短，比商品房的公攤面積也更大。商住公寓的相關(guān)配套設(shè)施更加完善，建筑地也是在比較高檔地方，這也是為什么商住公寓很少人購買的原因之一。

設(shè)備層

現(xiàn)在的樓房一般都是很高的，為了能夠保證高層居民的正常生活。開發(fā)商都會在

樓棟的中間設(shè)置一層設(shè)備層。設(shè)備層的住戶較少，因此公攤面積也會大一些，而且設(shè)備層存在一定的噪音，會影響到居民的生活。

戶數(shù)較少的樓層

公攤面積和樓層戶數(shù)是有關(guān)系的。舉個例子，同樣的樓層，兩梯四戶和兩梯六戶，誰的公攤面積更大？那自然是兩梯四戶的公攤面積更大。在面積已經(jīng)是固定不變的情況下，越多的住戶平攤，那么分均下來落到每個人頭上的面積就更少。

所以說，公攤面積在很大程度上，是和居住舒適度直接掛鉤的。

樓房管理層

有些萬寧市房地產(chǎn)公司會把辦公室或者是物業(yè)放置在樓房中的某一層，這一層就是管理層。如果你買的是管理層的萬寧房子，那么公攤面積就會算到你的頭上。在萬寧買房時，應(yīng)該避開這一層的萬寧房子。

不規(guī)則的萬寧房子

有些萬寧房子外形是不規(guī)則的，打造異域風(fēng)格，讓建筑更加立體美觀。但其實這樣的建筑外墻，反而能夠增加業(yè)主的公攤面積。外墻也是要算在公攤面積內(nèi)的，不規(guī)則的外墻面積會更大。

萬寧市新房萬寧市二手房都是有公攤面積這一項的，在萬寧買房的時候要注意，公攤面積過大，會多加一筆海南購房款?，F(xiàn)在萬寧買房誰不是想著辦法省錢，如果把過多的錢浪費在公攤面積上，說得嚴重一點，就是在白白浪費血汗錢。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。，萬寧二手房

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