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組合貸款中可以提取公積金還商業(yè)貸款嗎 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，興隆鎮(zhèn)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購(gòu)房。

提取公積金還商業(yè)貸款本身是可以的，但是在組合貸款中，很多城市都規(guī)定提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款，如果不是提取公積金還款而是用自己的存款還錢(qián)，就可以優(yōu)先還商業(yè)貸款。

組合貸款提前還款的原則

原則上組合貸款提前還商業(yè)貸款比較好，商業(yè)貸款的利率高，但是在很多城市規(guī)定不能提前只還商業(yè)貸款。有些城市規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種。

組合貸款的流程

1：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

借款人持興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。

2：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

5：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆溫泉共有十幾個(gè)泉眼，水溫長(zhǎng)年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對(duì)皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。，海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房

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