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容積率大還是小好？買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看， 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

不少海南購房者覺得購買期房風(fēng)險大，不可靠，但其實只要你掌握了購買期房的技巧的話，也是能順順利利買到好萬寧市房子的，在我們生活中，雖然也存在一些購買期房遇到風(fēng)險的情況，但這只是小部分，很多海南購房者在海南買房之前就學(xué)會了如果去選房規(guī)避風(fēng)險，今天小編就來講講，容積率大還是小好？海南買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看呢？

容積率大還是小好？

容積率就是衡量一個小區(qū)建筑面積與小區(qū)總面積比例的一個數(shù)據(jù)，對于住戶來說，容積率直接涉及到居民居住的舒適度，但開發(fā)商更希望的是在有限的土地面積中盡可能修建更多的萬寧市房子。所以對于海南購房者來講容積率小一些好，但也不能太大，容積率過小的小區(qū)，其建筑面積相應(yīng)較小的話，海南房價也就上去了，通常高層住宅容積率應(yīng)不超過5。

海南買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看？

1、樓間距

其實容積率合格樓間距都是衡量小區(qū)居住密度的一個重要數(shù)據(jù)，樓間距就是指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，如果一個小區(qū)的樓間距比較小的話，說明建筑之間的距離就比較短，那么建筑密度就高了，容積率也大了。另一方面，樓間距過短，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，所以樓間距太小的萬寧市房子采光就不是很好了。

2、綠地率

提到綠地率，很多人都會聯(lián)想到綠化率，而綠化率的普及要比綠地率更廣一些，銷售人員也常常提到綠化率，但海南購房者要注意的是，衡量小區(qū)的綠化，醉好是根據(jù)綠地率來看。對于小區(qū)綠地率的數(shù)紙，通常情況下要求居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，城區(qū)不低于25％，如果一個小區(qū)的綠地率在這個范圍內(nèi)，就算是一個環(huán)境不錯的小區(qū)。

3、得房率

現(xiàn)在海南買萬寧市房子計算房屋面積主要有兩種情況，一種是根據(jù)建筑面積來看，一種是根據(jù)套內(nèi)面積來看，這兩者之差就是公攤面積了，萬寧市房子的公攤面積有大有小，不同小區(qū)的得房率有很大差異。所以海南購房者在海南買房的時候還要參考得房率的大小，但并不是說得房率越高越好，必要的公攤面積還是要有的，通常來說得房率在80%左右比較合適。

現(xiàn)在的海南房價不低，大家在購海南買萬寧市房子的時候都講究一個性價比，有想要買到好萬寧市房子，又不想花太多的錢，想要達到這樣的效果，那么在選萬寧市房子的時候就要多花點時間和技巧了，以上就是關(guān)于容積率大還是小好以及海南買房時還要看哪些數(shù)據(jù)的介紹了。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），醫(yī)院配套有禮紀(jì)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (3.8公里)鐘世英診所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)張昌進診所 (4.1公里；

2、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），物業(yè)公司是。

3、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

5、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

6、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，

7、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于半島觀海苑，開發(fā)商是萬寧康立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），樓盤特點，3個天然湖泊、皇家泰式泳池、溫泉泡池、兒童游樂園、中心花園、組團花園、健身器械。

10、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，醫(yī)院配套有和樂中心衛(wèi)生院 (1.6公里)和樂世家牙科 (1.5公里)萬寧市和樂鎮(zhèn)羅萬村衛(wèi)生室 (1.9公里)；

萬寧獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，萬寧是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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