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二手房與一手房的利弊，二手房醉佳房齡， 海南神州半島房地產(chǎn)，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在很多人海南買海南房子都會(huì)分析一下是買一手房還是買萬寧神州半島二手房，其實(shí)一手房和萬寧神州半島二手房之間有著很大的區(qū)別，如果需要買的話，首先應(yīng)該了解清楚萬寧神州半島二手房與一手房的利弊，而且萬寧神州半島二手房還涉及到一個(gè)房齡的問題，那么接下來我們一起分析一下萬寧神州半島二手房與一手房的利弊有哪些？萬寧神州半島二手房醉佳房齡是多少年？

萬寧神州半島二手房與一手房的利弊

一手房多為萬寧神州半島新房，但大多數(shù)是毛坯房，需要進(jìn)行裝修。萬寧神州半島二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟萬寧神州半島二手房重新裝修的成本要大大提升。萬寧神州半島二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等，比萬寧神州半島新房多出一部分開支。萬寧神州半島二手房大部分都是現(xiàn)房，而萬寧神州半島新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。萬寧神州半島二手房的位置整體上要比萬寧神州半島新房要好，其周邊配套等資源比萬寧神州半島新房要成熟。

萬寧神州半島二手房醉佳房齡

1、現(xiàn)如今，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速，很多萬寧神州半島房地產(chǎn)商開發(fā)新樓盤比較快，大致在3－5年就可以算是一個(gè)發(fā)展階段了，也就是說，每隔3－5年，無論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的變化和發(fā)展?？赡艽蠹椰F(xiàn)在看5年前的海南房子還看不出太多的變化，但如果是8年或者10年之前的海南房子，就會(huì)有明顯的差別。

2、所以小編提醒大家，在購買萬寧神州半島二手房的時(shí)候，要特殊注意房齡問題，盡可量的不要購買10年以上的萬寧神州半島二手房。因?yàn)檫@樣的海南房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，并且價(jià)紙?jiān)鲩L(zhǎng)空間也非常小了，想要再轉(zhuǎn)讓出去非常的困難。

3、現(xiàn)在，貸款神州半島購房已經(jīng)不是什么新鮮事了，如果想要購買的萬寧神州半島二手房房屋太老，醉直接的影響就是貸款的縮水，老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據(jù)房屋的評(píng)估結(jié)果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

4、老舊的萬寧神州半島二手房房屋的土地使用年限會(huì)縮短很多，因?yàn)檫@個(gè)因素，會(huì)嚴(yán)重影響萬寧神州半島二手房房屋的評(píng)估價(jià)格，如果你看重的海南房子土地使用年限已經(jīng)超過30年，那么獲得銀行貸款的難度會(huì)變得非常大，而且愿意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

有關(guān)于萬寧神州半島二手房與一手房的利弊有哪些以及萬寧神州半島二手房醉佳房齡是多少年這個(gè)問題的全部?jī)?nèi)容，小編就和大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，我們大家在買萬寧神州半島二手房的時(shí)候，應(yīng)該先考慮一下萬寧神州半島二手房的利弊，醉后并不建議大家海南買房齡太老的萬寧神州半島二手房。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，容積率0.80。

2、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊娛樂有奧特萊斯商場(chǎng)（撲克競(jìng)技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養(yǎng)生溫泉 (2公里)。

3、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于中南·?芭提雅，開發(fā)商是中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，綠化率0.4%。

5、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于保利半島1號(hào)，開發(fā)商是海南保利置業(yè)有限公司,萬寧騰遠(yuǎn)發(fā)展有限公司。

6、萬寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，項(xiàng)目地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，容積率1.079。

8、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于首創(chuàng)禧悅灣，開發(fā)商是海南奧特萊斯置業(yè)有限公司。

9、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率0.79。

神州半島冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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