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樓盤爛尾了貸款怎么辦 萬寧神州半島房價，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

如果遇到樓盤爛尾了，首先貸款肯定是要還的。因為銀行和業(yè)主是貸款合同，海南房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因為開發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找業(yè)主打官司，還有征信問題，征信在當(dāng)今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

由于房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款神州半島買房和對賣方分期付款神州半島買房，這兩種神州半島買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，海南購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對海南購房人來說尤為重要。在海南房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押。此外，若宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，則會造成開發(fā)商對海南購房者不能履行責(zé)任的情況。若開發(fā)商破產(chǎn)后海南房子已建成，海南購房者則可按照程序向房管部門申請辦理海南房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。

如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多海南購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權(quán)的過程中一定要聘請專業(yè)的人士，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要專業(yè)人士用豐富的辦案經(jīng)驗以達(dá)到醉大化的維權(quán)。

一般來說，每個樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的海南房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。置業(yè)者不要輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南新房，神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。

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