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付首付時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤！， 神州半島房?jī)r(jià)，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

結(jié)婚、生子、升職、萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房，這都是大家的人生大事，而萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對(duì)于很多海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選到心儀的海南房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著海南購(gòu)房已經(jīng)到了醉后一步，海南購(gòu)房交首付除去準(zhǔn)備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時(shí)留有必要的語(yǔ)音或視頻證據(jù)是關(guān)鍵，然而，交海南房子首付款時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤，看你中招了沒(méi)？

一、一般進(jìn)入繳納首付款環(huán)節(jié)的時(shí)候有幾點(diǎn)是要注意的

1、付首付時(shí)的注意

一般來(lái)說(shuō)，在交首付款的時(shí)候，通常就要進(jìn)入到簽訂海南購(gòu)房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時(shí)進(jìn)行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂海南購(gòu)房合同跟合同備案是前后進(jìn)行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意

買(mǎi)過(guò)海南房子的人都知道，海南購(gòu)房合同上的內(nèi)容是很多的，但提醒，合同的其他條款可以不仔細(xì)看，違約條款必須看，務(wù)必做到心中有數(shù)。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)做一些小手段，使開(kāi)發(fā)商違約成本是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海南購(gòu)房者違約成本的。

就拿辦理房屋貸款這件事情來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房合同上一般都會(huì)有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個(gè)網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說(shuō)看清楚違約責(zé)任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責(zé)條款的注意

有些海南房產(chǎn)本來(lái)在談判的時(shí)候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時(shí)置業(yè)顧問(wèn)提到的各種免責(zé)或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進(jìn)入繳納首付階段醉不能犯的幾個(gè)愚蠢錯(cuò)誤，幾點(diǎn)愚見(jiàn)

1、簽訂開(kāi)發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂海南購(gòu)房合同的事情是不會(huì)發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)上演，一般來(lái)說(shuō)這樣的樓盤(pán)未來(lái)出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個(gè)原則：不是五證齊全，不是正規(guī)海南購(gòu)房合同就不要交首付。

簽訂海南購(gòu)房合同

2、簽訂合同前一定要核實(shí)關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號(hào)等

當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買(mǎi)的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。綜上，小編想說(shuō)的就是，在萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房的過(guò)程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一個(gè)大事，不需著急，畢竟在沒(méi)有交錢(qián)之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問(wèn)題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么海南購(gòu)房者自己就會(huì)被動(dòng)了。

神州半島養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、海航·橡樹(shù)林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹(shù)林山居位于海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，會(huì)所、游泳池、高爾夫。

2、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，周邊娛樂(lè)有66酒吧700米項(xiàng)目配套娛樂(lè)會(huì)所、泳池100米中心廣場(chǎng)700米山根灣海灘2公里。

3、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)費(fèi)4.0元/平米/月。

4、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

5、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

6、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，容積率1.65。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧中天廣場(chǎng)置業(yè)有限公司。

8、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，

9、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業(yè)費(fèi)3.2平元/平米/月。

10、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，容積率0.798。

神州半島年平均溫度19~25℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養(yǎng)老配套日益完善，神州半島房?jī)r(jià)將一路高漲。神州半島買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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