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公寓房有哪些優(yōu)缺點？公寓房能買嗎？ 萬寧購房，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

相信大家都聽說過公寓房，公寓房號稱醉適合年輕的海南購房者居住，而且價格較為便宜，因此吸引不少年輕人。為什么這么說呢？因為對于年輕的海南購房者來說，剛剛工作不久，手頭積蓄不多，所以比較傾向于購買相對便宜的萬寧市房子。那么，公寓房有哪些優(yōu)缺點呢？公寓房能買嗎？

一、公寓房能買嗎？

關(guān)于公寓房能不能買的問題，小編想告訴大家的是，海南購房者要根據(jù)自身的情況來選擇。因為只有選擇適合自己的房屋，日后才能住的舒心。接下來小編就為大家逐一分析下公寓房的優(yōu)缺點，快來看看你適合買嗎？

二、公寓房的優(yōu)點

1、公寓房面積小、總價低

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

2、公寓房功能齊全

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租

公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，海南購房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果海南購房者在若干年后，買了大戶型的萬寧市房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。

4、公寓房省時省力

公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了海南購房者裝修的時間和精力。

5、公寓房商業(yè)

目前，很多城市有XG的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常商業(yè)，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。

三、公寓房的缺點

1、公寓萬寧市房產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

2、公寓房采光條件不好

有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。

3、公寓房不能落戶

公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

4、公寓房生活費用高

公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

5、公寓房居住的人多

公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航康樂園：均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)

2、萬寧翡翠花園：均價12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處）

3、木棉山莊：均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁

4、曼特寧溫泉酒店公寓：均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

5、綠中海：均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

6、偉業(yè)萊茵半島：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

7、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)

8、海航·橡樹林山居：均價15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

9、海闊天空·子爵公館：均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)

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