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房產(chǎn)過戶需要繳納稅費(fèi)的費(fèi)用是多少 海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、購買的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

1、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證滿5年，并且是唯 一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總?cè)f寧興隆鎮(zhèn)房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總?cè)f寧興隆鎮(zhèn)房價的1%。

1、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總?cè)f寧興隆鎮(zhèn)房價的5.5%;

2、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按萬寧興隆鎮(zhèn)房價1%繳納。

房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元、平方米交納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

萬寧興隆鎮(zhèn)房子過戶方式以及需要支付的成本

繼承過戶首先需要交登記費(fèi)和公證費(fèi)，加起來大概幾百塊。如果不是法定繼承，而是遺贈繼承的話，還需要繳納契稅。如果房屋不滿5年，需要繳納增紙稅。總得來說成本在三種方式里是醉低的。但前提是產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)過世，而且繼承權(quán)很明確。

通過買賣過戶，需要交的有個稅，然后是增紙稅，這個是根據(jù)取得萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時間來收。還有一筆契稅，契稅的規(guī)定更復(fù)雜一些，和交房時間、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)面積、名下萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)數(shù)量都有關(guān)系。這種方式總體來說成本比較高，但是完成交易后就不會再留什么后遺癥了，比較省心。

如果不是贈與親屬，還是要交個稅的，此外還有契稅和印花稅，和公證費(fèi)。這種方式成本適中。但是要考慮好這套萬寧興隆鎮(zhèn)房子以后怎么處理，因?yàn)槿绻毁浥c人在兩年內(nèi)賣出的話，還要再交一筆20%的個稅。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮(zhèn)，有著：長壽之鄉(xiāng)，溫泉之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)，檳榔之鄉(xiāng)，華僑之鄉(xiāng)等，諸多美譽(yù)。，海南買房。

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