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回遷房是什么意思，回遷房可以買賣嗎， 海南房子，興隆鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于有萬寧興隆鎮(zhèn)買房打算的朋友們來講，如果要萬寧興隆鎮(zhèn)買房的話，要了解一下具體的萬寧興隆鎮(zhèn)買房方式，很多的朋友們在購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候，對于房屋的海南房產(chǎn)類型是比較重視的，回遷房在興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場上是比較常見的。那么回遷房是什么意思？回遷房可以買賣嗎？針對這些問題，下面我們來了解一下關(guān)于回遷房的相關(guān)知識吧。

回遷房是什么意思

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的萬寧興隆鎮(zhèn)房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢萬寧興隆鎮(zhèn)買房，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的身份是相同的。

回遷房可以買賣嗎

回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有海南房產(chǎn)證（可以買賣）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買賣）。

1、第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《海南房產(chǎn)證》。

這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《海南房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《海南房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。

2、第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。

這些萬寧興隆鎮(zhèn)房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《海南房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

大家在萬寧興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子的時(shí)候，還是要結(jié)合自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的房屋類型。以上就是關(guān)于回遷房是什么意思和回遷房可以買賣嗎的相關(guān)介紹，大家在萬寧興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子的時(shí)候，要了解一下具體的萬寧興隆鎮(zhèn)買房流程，根據(jù)自己的需求來進(jìn)行房屋的買賣。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，綠化率52%。

2、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

3、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。

4、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，海南首家懸崖獨(dú)棟別墅，準(zhǔn)現(xiàn)房，超大私屬庭院。別墅外觀為美國現(xiàn)代風(fēng)格，裝修設(shè)計(jì)由國際大師高文安，劉波聯(lián)手操刀，建筑由美國道林建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)由香港貝爾高林打造。私家庭院，獨(dú)立泳池，泳池醉低造價(jià)40萬以上，凈水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備全部由德國進(jìn)口。五星級酒店物業(yè)管理（港中旅維景國際），24小時(shí)管家服務(wù)。。

5、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，

6、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，周邊商場有華昌購物城 鑫源連鎖超市 大陽光百貨 奧特萊斯名品折扣商城。

7、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，生活配套有萬寧市文化商業(yè)廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等。

8、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場 (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

9、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于龍憩園中園，開發(fā)商是海南信和鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；興隆鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡興隆鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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