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農(nóng)村房產(chǎn)怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 海南購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專(zhuān)家。

1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;

2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;

3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;

4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;

5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

1、申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿;

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料;

3、房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;

4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;

5、其他必要材料等。

若無(wú)權(quán)屬來(lái)源材料則先按照國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)，以經(jīng)批準(zhǔn)的確權(quán)結(jié)果文件作為權(quán)屬來(lái)源材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。另該不動(dòng)產(chǎn)若在拆遷范圍內(nèi)，則不能給予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

1、農(nóng)房便于抵押貸款：農(nóng)村的海南房子如果證件齊全，尤其是海南房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以進(jìn)行銀行貸款，這就幫助很多農(nóng)民朋友解決了資金不足的問(wèn)題。

2、利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：雖然在征收農(nóng)村的土地時(shí)，都會(huì)基于農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)貼。但如果你的海南房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么除了宅基地的補(bǔ)償，還可以得到屬于房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、更好地避免房屋糾紛：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不僅可以證明海南房子的歸屬，同時(shí)還清晰地記錄了海南房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的房屋糾紛。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，隨著興隆旅游業(yè)的發(fā)展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現(xiàn)在，旅游城每天都有數(shù)千名來(lái)自祖國(guó)各地的游客慕名而來(lái)，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨(dú)具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽(yù)海內(nèi)外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱(chēng)贊說(shuō)：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過(guò)許多外國(guó)咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝?！贝送?，興隆的東南亞菜肴和糕點(diǎn)品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿(mǎn)目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無(wú)窮。

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