買房電話：18089⒏28470

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?海南房地產(chǎn)，海南島石梅灣的房子都是無(wú)價(jià)的，石梅灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償方式主要分為兩種：貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。所謂貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)農(nóng)民因宅基地拆遷造成的損失，以貨幣的形式補(bǔ)償給農(nóng)民，就是給錢;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，或在規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民選購(gòu)商品房來(lái)補(bǔ)償因拆遷造成的損失，原則是多退少補(bǔ)。

“分開(kāi)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建萬(wàn)寧石梅灣房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建萬(wàn)寧石梅灣房子。

農(nóng)村的宅基地被征收補(bǔ)償一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償;另一種則是給予一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

宅基地拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)(其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來(lái)確定)。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畢⒄找欢〞r(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由當(dāng)?shù)卣婪ㄅ鷾?zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和情況可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

石梅灣房?jī)r(jià)。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：如果想要擁有一套海景房，臨夏而行，臨冬而至的話，石梅灣是可以選擇的。當(dāng)然，前提是想要購(gòu)房的你，醉好擁有一輛車，可以方便出行。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18089828⒋70

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?/b>此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/82403.html