團(tuán)購熱線：⒈⒏089⒏⒉840
買房醉好牢記這4個(gè)常識(shí)！ 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
一、確定萬寧石梅灣購房資格
一定要先確定萬寧石梅灣購房資格再海南買房，這點(diǎn)是十分關(guān)鍵的。然而，對于萬寧石梅灣購房資格，有些萬寧石梅灣購房小白沒有想得那么復(fù)雜，覺得只要自己有錢就能海南買房了，實(shí)際上并不是這樣的，萬寧石梅灣購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到石梅灣房子的。
在XG之下，不少人失去了萬寧石梅灣購房資格，你想知道自己為什么會(huì)沒有萬寧石梅灣購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶海南買房；征信有問題；社保不滿萬寧石梅灣購房資格。
說到XG，小編想給大家分享一個(gè)很實(shí)用的技巧：能買XG區(qū)，就不買沒有XG的區(qū)。因?yàn)橹挥腥硕嗔瞬艜?huì)XG，XG區(qū)的地段相對較好，交通、醫(yī)療、生活等配套設(shè)施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。
二、能買住宅，不買公寓
如果是在價(jià)格這方面上的話，那么公寓確實(shí)是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，而且沒有校區(qū)?，F(xiàn)在買公寓的大多是年輕人，因?yàn)楣⒑軙r(shí)尚，但公寓的缺點(diǎn)真的太多了。
除開房屋產(chǎn)權(quán)年限這一點(diǎn)，如果你買了公寓，住進(jìn)去后會(huì)發(fā)現(xiàn)，生活成本會(huì)比普通住宅高很多，公寓是屬于商業(yè)用地，電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如果你想轉(zhuǎn)手，稅費(fèi)也很高。
三、能貸款，一定不全款
記住貸款時(shí)間越長越好，短期內(nèi)還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實(shí)現(xiàn)在大部分家庭也都是貸款海南買房，貸款海南買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時(shí)間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。
舉例來說，你20年前，海南買房月供800，那時(shí)候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經(jīng)幾千甚至上萬，繼續(xù)還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現(xiàn)在開始，你貸款時(shí)間越長，你的壓力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，學(xué)區(qū)，戶型
其實(shí)這四點(diǎn)，已經(jīng)說過很多遍了，好地段、交通便利、學(xué)區(qū)房、南北通透的好戶型，都是一個(gè)好石梅灣房子需要具備的要素。如果你不會(huì)選房，選房之前注意多看看這幾點(diǎn)，具備這幾點(diǎn)的石梅灣房子怎么都不會(huì)差了。
石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬福家園，開發(fā)商是海南萬寧開泰房地產(chǎn)有限公司。
2、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，綠化率40%。
3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，物業(yè)費(fèi)2m2元/平米/月。
4、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，樓盤特點(diǎn)，游泳池、戲水池、架空層休閑活動(dòng)中心、防腐木廊架、休閑涼亭、臨街商 。
5、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，
7、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，
8、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），
9、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
10、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，綠化率。
石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
咨詢電話：188982⒏470
買房最好牢記這4個(gè)常識(shí)！此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/82495.html
