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萬(wàn)寧石梅灣房子網(wǎng)簽后多久可以備案 海南萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

如果是網(wǎng)簽合同，一般需要3到5天的時(shí)間;如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常是一個(gè)星期左右。備案信息一般可以在備案24小時(shí)后，發(fā)布于萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房人可以憑合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)，備案信息只對(duì)個(gè)人公開。

房屋網(wǎng)簽后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案——提交相關(guān)部門審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)——完成備案

備案是在網(wǎng)簽完成之后進(jìn)行的，萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)管理部門審核后，會(huì)取得一個(gè)唯一的備案號(hào)，此備案號(hào)可以在網(wǎng)上查詢房屋的相關(guān)信息。

網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個(gè)前提條件：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證;第二，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者滿足萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房資格。在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

網(wǎng)簽是一種行政管理行為，備案具有法律效力。所以即使網(wǎng)簽成功，也不代表具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。另外需要提醒的是，我們?cè)诰W(wǎng)簽時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中不合理的條款及時(shí)提出修改意見進(jìn)行協(xié)商，甚至可以在無(wú)法達(dá)到自己要求時(shí)協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽(yù)為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗的海灣，有一個(gè)美麗的傳說(shuō)。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰?，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長(zhǎng)蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護(hù)著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，海南萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房

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