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遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)？注意收集相關(guān)證據(jù)， 石梅灣房價(jià)，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在的石梅灣新房在購買的時(shí)候是不能立刻交房的，因?yàn)槭窞承路慷际且云诜康男问匠鍪鄣?，萬寧石梅灣購房者在簽訂萬寧石梅灣購房合同之后，需要等待長達(dá)一年或者兩年的時(shí)間才能等來交房的日期，而交房的日期一般都會(huì)在萬寧石梅灣購房合同中注明，但是有些開發(fā)商卻會(huì)把房屋延期交付給萬寧石梅灣購房者使用，那么遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)？

1、審查相關(guān)證明材料

交房時(shí)需要審查相關(guān)證明材料，萬寧石梅灣購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。實(shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知萬寧石梅灣購房者入住。因此萬寧石梅灣購房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。

2、收集相關(guān)證據(jù)

業(yè)主在簽訂萬寧石梅灣購房合同的時(shí)候要注意查看合同中關(guān)于交付房屋的相關(guān)規(guī)定，在其中做好違約責(zé)任的賠付條款。當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時(shí)，萬寧石梅灣購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。萬寧石梅灣購房者需要收集和保留萬寧石梅灣購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、萬寧石梅灣購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料。

3、業(yè)主聯(lián)合

一個(gè)人的力量是有限的，很大可能并不會(huì)引起開發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問題的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)派出能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拖延時(shí)間或者找各種理由開脫，有的還會(huì)做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

4、申請(qǐng)退房

開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請(qǐng)退房的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不貴退房對(duì)于萬寧石梅灣購房者來說是劃不來的，畢竟萬寧石梅灣購房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)了。

5、向法院起訴

在業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商未果的情況下，業(yè)主可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)有權(quán)利能夠處理開發(fā)商，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解沒有結(jié)果的話，還是建議采取法律手段。

以上就是關(guān)于遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)的相關(guān)內(nèi)容，萬寧石梅灣購房者在遭遇延期交房的時(shí)候千萬不能只聽信開發(fā)商的說辭，為了自己的利益，萬寧石梅灣購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下再提過法律的手段來解決延期交房的問題，但是在購萬寧石梅灣買房屋的時(shí)候可以利用萬寧石梅灣購房合同來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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