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避難層是什么？買房選樓層需要注意什么？， 石梅灣新房，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在的住房都是以高層建筑的形式出現(xiàn)的，由于高層樓房都是封閉式的，需要通過電梯上下樓。當(dāng)出現(xiàn)危險(xiǎn)的時(shí)候，這些高層住宅樓類的人逃生會(huì)比較困難。因此，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，高層住宅都需要設(shè)置避難層，但是很多石梅灣購(gòu)房者對(duì)于避難層并不了解，那么避難層是什么？海南買房選樓層需要注意什么？

避難層是什么？

在超高層住宅中，避難層是很常見的，一般來(lái)說(shuō)，避難層主要是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用來(lái)緊急躲避的樓層，一般在超過100m的高層建筑，都會(huì)設(shè)置避難層，避難層可在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可供人們疏散避難。通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。避難層按其圍護(hù)方式大體分為三種類型：敞開式避難層，半敞開式避難層和封閉式避難層。

海南買房選樓層需要注意什么？

1、注意電梯問題

由于現(xiàn)在的高層住宅出行時(shí)必須依賴電梯，所以選擇樓層的時(shí)候，石梅灣購(gòu)房者也要注意電梯的問題，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音問題

低樓層的住戶可能會(huì)存在噪音污染的問題，因?yàn)榈蜆菍拥姆课菘拷^(qū)的過道，而來(lái)往的人或者是車輛會(huì)帶來(lái)很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵石梅灣房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，采光是很重要的，石梅灣購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候也要注意考慮光線問題，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、考慮小區(qū)的園林景觀

如果石梅灣購(gòu)房者想要購(gòu)買低樓層房屋的話，就要注意，雖然低樓層可以享受到小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，但是一定要避開底層的房屋，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四到六層，這個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果好，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無(wú)余，也并未被大樹阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。

以上就是關(guān)于避難層是什么，以及海南買房選樓層需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然說(shuō)避難層是用來(lái)躲避災(zāi)難的，但是并不是說(shuō)避難層就是安全的場(chǎng)所，在我們生活中，如果真的遇到火災(zāi)之類事故的話，對(duì)于避難層以上的住戶，醉好是選擇及時(shí)脫離危險(xiǎn)場(chǎng)所，如果可以的話，盡快疏散到室外安全地區(qū)。

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