咨詢V信：18089828470

公攤面積指哪些？公攤面積高低各有哪些影響， 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少？興隆鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

在購海南買房屋的時候，興隆鎮(zhèn)購房者會關(guān)心房屋的面積大小，因?yàn)榉课菝娣e對于房屋的總價影響是很大的，房屋面積有很多個分類，除了有建筑面積和套內(nèi)面積之分，房屋的公攤面積也是很重要的，興隆鎮(zhèn)購房者在海南買房的時候也要關(guān)注房屋公攤面積的大小，那么公攤面積指的是哪些？公攤面積高低各有哪些影響？

公攤面積指的是哪些？

一般來說，商品房應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e主要包括一棟樓的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務(wù)的共有房屋。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。

公攤面積低有什么影響？

1、興隆鎮(zhèn)購房成本小

對于興隆鎮(zhèn)購房者來說，公攤面積比較低的話，興隆鎮(zhèn)購房成本相對來說也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，興隆鎮(zhèn)購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，興隆鎮(zhèn)購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、興隆鎮(zhèn)購房成本大

公攤面積過高的話其興隆鎮(zhèn)購房成本也會比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計入興隆鎮(zhèn)購房者的興隆鎮(zhèn)購房款之內(nèi)的，但并不會成為興隆鎮(zhèn)購房者的實(shí)際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了興隆鎮(zhèn)購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

以上就是關(guān)于公攤面積指的是哪些，以及公攤面積高低各有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，房屋的樓層越高，其公攤面積也是越多的，高層建筑的公攤面積就要比樓層較低的建筑高，因?yàn)楦邔咏ㄖ嫉墓裁娣e更多，比如說走廊、電梯井、樓梯間等等，所以購海南買房屋的時候也不要過分追求低公攤。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)樓盤，海口美蘭國際機(jī)場→興隆，全程140公里。到達(dá)機(jī)場后可乘坐東環(huán)高鐵到神州站（興隆站）到達(dá)興隆的海邊，再乘坐興隆的旅游巴士或者出租車到達(dá)興隆市區(qū)。三亞鳳凰國際機(jī)場→興隆，全程95公里。同樣乘坐高鐵神州站到興隆。瓊海博鰲商務(wù)機(jī)場→興隆，全程40公里。

咨詢威信：⒈8089828470

海南房價——公攤面積指哪些？公攤面積高低各有哪些影響，此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/84479.html