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買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項(xiàng)？， 海南房產(chǎn)，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

貸款石梅灣買房是現(xiàn)在醉為常見的萬寧石梅灣購房方式，如今大多數(shù)地區(qū)，買一套住房都要上百萬，一線城市海南房?jī)r(jià)更是夸張，很多人石梅灣買房一時(shí)湊不齊全款，就會(huì)通過銀行貸款石梅灣買房，有的家庭為了減輕石梅灣買房壓力，會(huì)申請(qǐng)夫妻共同貸款以此提高貸款額度和年限，今天小編就來跟大家講一講石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項(xiàng)？

1、看征信

夫妻共同石梅灣買房的情況，會(huì)著重參考主貸人的情況再予以審批是否通過申請(qǐng)，所以醉好是選擇征信條件更好的一方作為主貸人，銀行查詢征信的時(shí)候，如果主貸人征信有問題，貸款會(huì)受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

申請(qǐng)房貸是有一定的年齡限制的，所以申請(qǐng)貸款的夫妻雙方如果年齡差稍大，盡量選年齡較小的一方作為主貸人，因?yàn)殂y行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請(qǐng)貸款。如果希望貸款年限更長(zhǎng)，主貸人需要是年齡小的一方，主貸人年齡越小，獲得貸款年限才越長(zhǎng)。

3、看職業(yè)

對(duì)于貸款的審批，也要看申請(qǐng)人的工作性質(zhì)，對(duì)于一些較為穩(wěn)定的工作，相對(duì)來說會(huì)提高貸款的審核通過率，銀行對(duì)于發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)要把控，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會(huì)拒貸。夫妻雙方之中，如果有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)企等，則會(huì)更容易申請(qǐng)貸款，也會(huì)更快成功審批。

有哪些注意事項(xiàng)？

1、簽約時(shí)必須親自到場(chǎng)

既然是夫妻雙方共同申請(qǐng)的房貸，那么在簽訂合約時(shí)，雙方也要同時(shí)到場(chǎng)完成手續(xù)的辦理，想要順利的完成這些步驟，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料、證件，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場(chǎng)簽字。

2、所占份額提前定好

共同貸款石梅灣買房就會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)份額的劃分，所以在石梅灣買房前就要商量好雙方各自的分配占比，這樣明確的規(guī)劃之后，才不容易出現(xiàn)糾紛，在夫妻共同貸款石梅灣買房的過程中，即使海南房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。

3、簽合同注意細(xì)節(jié)

還有就是簽合同的時(shí)候，對(duì)于合同中的條款和房屋相關(guān)信息，都要仔細(xì)核實(shí)清楚，畢竟合同中的內(nèi)容約定了雙方需要履行的責(zé)任義務(wù)，如果不了解清楚就簽合同，未來可能產(chǎn)生糾紛。對(duì)于房款數(shù)額、支付方式、支付期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果開發(fā)商讓先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給買方收據(jù)，萬寧石梅灣購房者千萬不要接受，一旦有糾紛，萬寧石梅灣購房者會(huì)由于舉證困難等原因而無法追究對(duì)方的責(zé)任。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，大家石梅灣買房一定要根據(jù)自己的需求和能力來判斷，自己適合什么樣的戶型和價(jià)位，以現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)石梅灣買房后生活壓力可能為變大，所以在萬寧石梅灣購房前一定要考慮清楚各方面的問題，再去石梅灣買房，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。

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