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毛坯房交房時需要哪些費用？要注意什么？， 海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在的海南新房大概分為兩種：精裝房和毛坯房。今天小編就來給大家重點講下關于毛坯房的相關知識。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的興隆鎮(zhèn)房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要交哪些費用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房時要交哪些費用？

1、契稅

興隆鎮(zhèn)購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費

現(xiàn)在的小區(qū)基本都有物業(yè)，那么就要繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費大家應該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。

二、毛坯房交房時要注意什么呢？

1、注意查看開發(fā)商證件

興隆鎮(zhèn)購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、注意檢查墻體狀況

目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，興隆鎮(zhèn)購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、注意檢查門窗

有些興隆鎮(zhèn)購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到興隆鎮(zhèn)購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。興隆鎮(zhèn)購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編今天為大家總結(jié)的關于毛坯房交房時要交哪些費用，以及毛坯房交房要注意什么的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭?。毛坯房雖然沒有裝修相對來說比較好驗收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍天和白云、還有著異國風情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場，同時還帶回來了異國風情文化，造就了如今的異國風情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因為它的風采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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