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貸款買萬寧興隆鎮(zhèn)二手房首付什么時(shí)候交 萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款買海南二手房一般在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方。

貸款買海南二手房的基本流程

首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。

7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證;銀行憑新的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

如果海南購房者想要貸款購買海南二手房的話，就要注意海南二手房的貸款額度，因?yàn)橘J款購買海南二手房和貸款購買海南新房是不一樣的，在計(jì)算貸款額度的時(shí)候雖然都是百分之七十，但是海南新房是以合同價(jià)為準(zhǔn)的，而海南二手房貸款額度除了要參考合同價(jià)之外，還需要看興隆鎮(zhèn)房子的評估價(jià)紙，醉后取兩者之間的低紙作為貸款基數(shù)。而海南二手房評估價(jià)往往是低于合同價(jià)(市場價(jià))的，所以購買海南二手房的朋友，需要準(zhǔn)備更多的首付款。

貸款購買海南二手房海南購房者在辦理貸款的時(shí)候，一定要在合同中明確約定，如果貸款沒有批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)額度不夠的話，應(yīng)該如何處理。如果海南購房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)申請了房貸，貸款銀行不能按照借款人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款情況，買賣雙方所簽訂的海南二手房買賣合同應(yīng)該解除，海南購房者所支付的房款應(yīng)該全數(shù)退還。

貸款購買海南二手房的時(shí)候給我?guī)椭?，可以自行選擇貸款銀行，但是海南購房者要注意的是，各個(gè)貸款銀行所提供的業(yè)務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對于借款人的要求也不同，不僅如此，貸款額度和貸款期限也不同。所以對于海南購房者來說，一定要根據(jù)自己實(shí)際的情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡單的貸款銀行。

對于購買海南二手房的海南購房者來說，在辦理房貸的時(shí)候一定要向銀行證明自己的還款能力，銀行對于借款人的還款能力是很看重的。在審核貸款的時(shí)候，醉重要的就是看借款人的收入證明，一般來說收入證明是由借款人的單位開具的，如果是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的收入證明，除此之外大額存款或者萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)也可以作為收入證明。

對于貸款購買海南二手房的海南購房者來說，在選擇還款方式的時(shí)候一定要選擇合適的還款方式，現(xiàn)在各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款的利息比較低，但是每個(gè)月的還款數(shù)額不一樣，每個(gè)月還款的金額逐月減少。他本息還款的利息比較高，但是每個(gè)月還款的數(shù)額是相同的，適合穩(wěn)定收入的借款人。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當(dāng)中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍(lán)天和白云、還有著異國風(fēng)情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場，同時(shí)還帶回來了異國風(fēng)情文化，造就了如今的異國風(fēng)情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因?yàn)樗娘L(fēng)采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。

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