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朋友贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？ 萬寧房產(chǎn)，萬寧買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責(zé)任。海南房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且需要做海南房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。

1、營業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個(gè)人將名下不動產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈與他人的，則應(yīng)稅行為同時(shí)發(fā)生，原則上來說，贈與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為海南房產(chǎn)評估價(jià)的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下會征收此項(xiàng)稅費(fèi)，按照應(yīng)繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費(fèi)3%。

3、公證費(fèi)

房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應(yīng)低于200元。

4、契稅

贈與海南房產(chǎn)的受贈人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為海南房產(chǎn)評估價(jià)的3%。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個(gè)人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的海南房產(chǎn)贈與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)，可免征個(gè)人所得稅。

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