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二手房按揭貸款首付多少 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、海南二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響海南二手房按揭貸款的首付款的額度。申請海南二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請海南二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請海南二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。

2、海南二手房按揭貸款首付還和海南二手房的總價有關(guān)系。雖然首付款是看比例的，不過海南二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會因?yàn)楹Ｄ隙址康目們r不同而變得不同的。如首套房海南二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的興隆鎮(zhèn)房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的海南二手房，那么就只需要準(zhǔn)備27萬的首付款。

首次興隆鎮(zhèn)購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個銀行不一樣)像一些海南房價過高的城市，興隆鎮(zhèn)買房如果用現(xiàn)興隆鎮(zhèn)購海南房價來算，一般在40%--55%之間，醉高70%。

所以，個人海南二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個人申請海南二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請海南二手房按揭貸款前醉好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好。首先是《興隆鎮(zhèn)購房抵押貸款申請表》、《興隆鎮(zhèn)購房意向書》證明和其它資料。然后興隆鎮(zhèn)購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等，以便銀行進(jìn)行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。

不是所有的海南二手房都可以貸款，還跟海南二手房房齡有關(guān)，太老的興隆鎮(zhèn)房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

如果你的資料和證件都提供給銀行了，興隆鎮(zhèn)房子也符合貸款的條件，那么該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估完成后，銀行就會對海南二手房購買者也就是貸款申請人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，興隆鎮(zhèn)購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐呐d隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一海南二手房的貸款申請，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會根據(jù)款合同約定的款項(xiàng)來依次或者一次性劃分給興隆鎮(zhèn)購房者的存款賬戶。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，星級物業(yè)管理：湖畔休閑公園、寧夏清真餐廳、寧夏紅酒莊、健身房、養(yǎng)生溫泉等。

2、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），綠化率40%。

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4、世紀(jì)桃源： 均價6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），容積率2.0。

5、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，產(chǎn)權(quán)年限40年。