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還房貸必須在放款銀行開卡嗎 海南購房，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

給房貸還款其實并不一定要在貸款銀行開卡，如果借款人之前就已經(jīng)辦理有貸款銀行的卡片的話，那直接綁定那張銀行卡就行了，沒必要專門再開新卡。

當(dāng)然，若是借款人手上并沒有貸款銀行的卡片的話，那還是得在貸款銀行辦理一張銀行卡。畢竟在哪家銀行辦理的房貸，就得綁定哪家銀行的卡片進行還款，無法用其他銀行的卡片來還款。

而大家還需要注意，誰辦理的房貸，就得由誰還。所以給房貸還款不僅只能綁定貸款銀行的卡片，且這張卡片還必須得屬于借款人本人名下，不能用別人名下的銀行卡來還房貸。

不過卡片在綁定之后并非無法更換，借款人若是想要換一張銀行卡來還房貸的話，可以去向銀行申請換卡。當(dāng)然，更換的新卡也必須得是在貸款銀行開辦的、借款人本人名下的卡片。

還房貸的銀行卡可以更換，首先開立新卡，按下面的步驟執(zhí)行;其次，帶著新卡，身份證，貸款合同到原貸款銀行辦理還款賬戶變更手續(xù)即可。

去開戶行換卡，你必須帶本人身份證和前面那張舊卡，填寫一份特殊業(yè)務(wù)申請書及復(fù)印一張身份證復(fù)印件。換存折的話，要再拿5塊錢工本費。換卡成功當(dāng)時就可以使用。舊卡里的錢也會轉(zhuǎn)到新卡里，但是網(wǎng)銀綁定的是舊卡號，重新辦個新卡的網(wǎng)銀，記得要先把舊卡的網(wǎng)銀注銷掉。

房貸還款一般采用的是等額本息還款，等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

其次是等額本金還款，這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

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