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海南房屋他項權證辦理注意事項有哪些 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、海南購房戶在開發(fā)公司購買了海南新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當海南購房戶辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證后，由房屋登記機構(縣萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局)將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經(jīng)過審核無誤后，工作人員會出具萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內(nèi)，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及復印件)上產(chǎn)權繳費窗口繳費，審批成功后在產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，若審批沒通過，那需要繼續(xù)等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規(guī)，才能辦房屋他項權證。

他項權證是銀行自己拿嗎?他項權證是給銀行的，一般是由銀行來管理，當然，也有一些是給房管局保管。房屋他項權證辦理不是一件容易的事情，其中需要注意的細節(jié)問題也比較多，所以在辦理的時候，一定要多留個心眼，對于不懂的問題一定要咨詢清楚，這樣才不容易出現(xiàn)糾紛。

租賃權的意思就是，房屋產(chǎn)權人在沒有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證只有他項權證的情況下，也是可以將海南房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產(chǎn)權人還可以享受到承租人每個月交的租金，但要注意的是，承租人在承租海南房子之后，只享受海南房子的居住權利，不可以對海南房子進行其他的處置，也就是說，承租人不可以將海南房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的海南房子，只有他項權證拿在手里，就沒有辦法處置萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)了，但其實，在產(chǎn)權人有他項權證的情況下，還可以將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與他人。興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續(xù)前，還是要先將海南房子解押，然后到房管所辦理相關手續(xù)，否則這套海南房子仍然會處于被登記狀態(tài)。

萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)典當不同于萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當是興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)典當其實指的就是出典人根據(jù)雙方的規(guī)定，在一定的期限內(nèi)，將其所有的興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，以一定典價將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該海南房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該海南房子處置了。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆溫泉號稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達80攝氏度，有極強療養(yǎng)功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農(nóng)場，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質(zhì)，對皮膚病、關節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當規(guī)模的溫泉旅游度假區(qū)。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)購房。

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