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萬寧市房屋認購協(xié)議書是什么？萬寧市房屋認購協(xié)議書怎樣簽訂？ 萬寧房產網，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

現在海南房地產行業(yè)逐漸紅火，許多人也是看到了里面的利益，紛紛投身于這份行業(yè)，有些人干得好，有些人干的不好，房屋買賣的流程人們平時也是經常聽到，但是通常房屋買賣交易的都是比較普通的房型，其中一些內容與特殊房型交易時肯定就有所不同，有人在聽聞房屋認購協(xié)議書后就感到好奇，那么房屋認購協(xié)議書是什么？房屋認購協(xié)議書怎樣簽訂？

房屋認購協(xié)議書是什么？

簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就海南買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非醉終達到簽約。

《房屋認購協(xié)議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、萬寧市房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在萬寧市購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數額的定金。《房屋認購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。

在醉高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協(xié)議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力。為此，《房屋認購協(xié)議書》屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于萬寧市購房人合法權益的保護。

房屋認購協(xié)議書怎樣簽訂？

應按時與開發(fā)商協(xié)商合同，認購書中一般約定簽訂萬寧市購房合同的時間，萬寧市購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。”

所以，萬寧市購房人一定要注意該時間的規(guī)定。如果萬寧市購房人因各種原因不能按時與開發(fā)商商談萬寧市購房合同，一定要取得開發(fā)商的同意。經常會出現認購人不能按時簽約的情況，萬寧市購房人一定要與開發(fā)商協(xié)商，取得其同意。同時，還應讓開發(fā)商給予書面確認，認可延期談判，并約定談判的具體期限。

房屋認購協(xié)議書是什么？房屋認購協(xié)議書怎樣簽訂？上文中也已經詳細的為大家講述到了，希望能幫到那些對這類問題有疑惑的人們，房屋認購協(xié)議書還是比較重要的，簽訂是一定不能馬虎，如果不放心，可以找專業(yè)人士幫您進行指導，這樣起碼能將出現問題的幾率降到醉低。

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