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買房必須要經(jīng)過(guò)房屋預(yù)告登記嗎 海南萬(wàn)寧石梅灣新房，石梅灣買房無(wú)小事，因?yàn)槭窞迟I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

雖然現(xiàn)在并沒(méi)有明確的法律條文表明購(gòu)海南買海南房子一定要進(jìn)行預(yù)告登記，但事實(shí)上房屋預(yù)告登記已經(jīng)成為了購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中不可缺少的一個(gè)步驟了。紙得石梅灣購(gòu)房者注意的是房屋進(jìn)行預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者本能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記將會(huì)失效。

房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。預(yù)告登記通常出現(xiàn)在商品房預(yù)售的過(guò)程中，進(jìn)行房屋預(yù)告登記的作用還是很大的，這樣就可以防止房屋被同時(shí)賣給多位石梅灣購(gòu)房者，有效的保障了石梅灣購(gòu)房者的權(quán)益。

石梅灣購(gòu)房前準(zhǔn)備：購(gòu)海南買海南房子是一件大事，千萬(wàn)不要在毫無(wú)準(zhǔn)備的就去海南買海南房子，首先石梅灣購(gòu)房者應(yīng)該了解一下當(dāng)?shù)氐氖窞迟?gòu)房政策，很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。

看房選房：石梅灣購(gòu)房者前期已經(jīng)明確了石梅灣購(gòu)房目標(biāo)了，那么在看房選房的時(shí)候就能節(jié)省很多的時(shí)間和精力，根據(jù)自己的石梅灣購(gòu)房需求，石梅灣購(gòu)房者大致可以確定符合自己要求的樓盤，其次就是挑選具體哪一套海南房子了。石梅灣購(gòu)房者可以通過(guò)看樓盤規(guī)劃圖、樓層平面分布圖和戶型圖，確定自己意向的房源，結(jié)合自己的家庭情況來(lái)選擇合適的樓層和戶型。

簽訂石梅灣購(gòu)房合同：石梅灣購(gòu)房定金并不是購(gòu)海南買房屋過(guò)程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)流程，石梅灣購(gòu)房者在做過(guò)充分的石梅灣購(gòu)房準(zhǔn)備后，選了海南房子就可以直接簽石梅灣購(gòu)房合同海南買房了。石梅灣購(gòu)房者在簽訂正常的石梅灣購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫(xiě)明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

辦理貸款手續(xù)：如果石梅灣購(gòu)房者是想要通過(guò)貸款的方式購(gòu)海南買房屋的話，辦理貸款手續(xù)一般是在簽訂石梅灣購(gòu)房合同之后。如果是貸款海南買房的話，要注意選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，還款方式方面，有等額本息和等額本金，這些都需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選。

等待接房：如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房的話，按照石梅灣購(gòu)房合同中約定的時(shí)間接房就可以了，如果是期房的話，一般還需要等上一兩年的時(shí)間才能接房。交房時(shí)首先要看樓盤是否符合交房條件;其次要注意檢查房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題，房屋面積有沒(méi)有誤差，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題醉好是當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，醫(yī)院配套有德和堂大藥房 (800米)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (20公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (4公里)；

2、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)免物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

3、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），綠化率65%。

4、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊娛樂(lè)有興隆海航康樂(lè)大劇場(chǎng) (2.87公里)皇家國(guó)際娛樂(lè)會(huì)所 (4.19公里)康樂(lè)園劇場(chǎng) (2.88公里)康樂(lè)溫泉魚(yú)療 (2.13公里)。

5、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），

6、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，容積率0.72。

7、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (21公里)；

8、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市醫(yī)院；

9、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊商場(chǎng)有華昌購(gòu)物城 (500米)肥二特產(chǎn)超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽(yáng)光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)。