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住宅的公攤是怎么算的？ 萬(wàn)寧買房，萬(wàn)寧買房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
公攤可以從字面上理解，共有部分，大伙平攤。一般在樓書、戶型圖上標(biāo)明是建筑面積，但這并不是你全部擁有的，在建筑面積中還包含公攤面積，像是大堂、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、機(jī)房等等公共部分都是公攤面積。
關(guān)于公攤的計(jì)算公式：
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e /（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
關(guān)于公攤，有這些知識(shí)你應(yīng)該了解：
建筑規(guī)模、樓梯高度越高，公攤越大；一般公攤面積高層＞小高層＞多層＞低層。
普通住宅的一般公攤比例：
低層：1%-8%
多層：8%——12%
小高層： 10%——16%
高層：15%——25%
公共區(qū)域、設(shè)施越多，公攤越大，一般來(lái)說(shuō)，高端住宅的公攤面積大于普通住宅。
公攤面積不是越小越好，公攤面積存在是合理的，樓房的公共區(qū)域也是生活品質(zhì)的一部分。
萬(wàn)寧樓盤排行
1、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，綠化率30%。
2、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)，樓盤亮點(diǎn)，會(huì)所，泳池，泡池，高爾夫練習(xí)場(chǎng)，湖邊釣魚臺(tái)等。
3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，物業(yè)公司是。
4、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于綠中海，開發(fā)商是萬(wàn)寧興隆新潮touzi置業(yè)有限公司。
5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，綠化率40%。
6、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于衍宏·美麗春天4期，開發(fā)商是海南胤隆touzi實(shí)業(yè)有限公司。
7、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，
8、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，產(chǎn)權(quán)年限70年。
9、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，綠化率55%。
10、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，生活配套有建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行(1000米內(nèi))。
小編分析：擁有一套萬(wàn)寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi萬(wàn)寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
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