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建筑面積和套內(nèi)面積是什么意思 海南萬(wàn)寧房子，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。

建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。建筑使用面積不包括：突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；陽(yáng)臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜;住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)面積其實(shí)就是房屋的實(shí)際使用面積，專業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

套內(nèi)使用面積包含：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和；套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)使用面積不包含：在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積包含套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積(除去套內(nèi)分?jǐn)偯娣e的部分)。建筑面積和套內(nèi)建筑面積，都關(guān)系到你要交多少錢。

1、建筑面積，海南購(gòu)房者萬(wàn)寧買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。例如100㎡的海南房子，物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月，收取一年的物業(yè)費(fèi)為2400元。

2、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是衡量所海南購(gòu)房屋價(jià)紙的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高?？們r(jià)100萬(wàn)的海南房子，同樣是建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積85㎡和套內(nèi)建筑80㎡的海南房子單價(jià)對(duì)比，85㎡的海南房子單價(jià)相對(duì)更低。

一般在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。而套內(nèi)面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。通俗來(lái)講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。而建筑面積和套內(nèi)面積兩者之間是包含關(guān)系。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧市新房，萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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