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房屋貸款評(píng)估費(fèi)怎么算 海南興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋貸款評(píng)估費(fèi)是采用累進(jìn)計(jì)費(fèi)率來(lái)計(jì)算的，其中100萬(wàn)元以內(nèi)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)為總價(jià)的0.42%，而超過(guò)100萬(wàn)元、500萬(wàn)元以內(nèi)的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)計(jì)算就要分為兩個(gè)階段，一個(gè)是100萬(wàn)的0.42%，一個(gè)是超過(guò)100萬(wàn)部分的0.3%，譬如說(shuō)評(píng)估價(jià)為400萬(wàn)的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，其評(píng)估費(fèi)為100*0.42*+(400-100)*0.3%，而500-2000萬(wàn)利率為的0.12%、2000-5000萬(wàn)利率為0.06%、超過(guò)5000萬(wàn)利率為0.012%。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，向銀行申請(qǐng)住房貸款是需要銀行評(píng)估的，評(píng)估的內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的信譽(yù)、收入情況、還款能力等。

《個(gè)人貸款暫行辦法》

第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

1、一般評(píng)估：當(dāng)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易發(fā)生分歧時(shí)，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)作參考性評(píng)估，不具法律效益;

2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：當(dāng)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)需要被抵押時(shí)，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，具有法律效益;

3、特定評(píng)估：房管局對(duì)交易價(jià)有異議時(shí)，為尋求公正，委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，生活配套有蓮花村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (500米)神州高鐵站 (800米)建設(shè)銀行ATM (900米)郵政銀行 (2公里)喜來(lái)登酒店 (5公里)石梅灣艾美酒店 (5公里)興隆中心市場(chǎng) (3公里)。

2、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），容積率0.96。

3、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，物業(yè)公司是海南保利物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁。

5、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，醫(yī)院配套有興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (4公里)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (18公里)石梅山莊診所 (100米)；

6、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊。

7、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，

9、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開(kāi)發(fā)商是中信國(guó)安touzi有限公司。

10、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有石梅灣商業(yè)街(800米)國(guó)際購(gòu)物城(2公里)華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市(500米)奧特萊斯折扣店(5公里)。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；興隆鎮(zhèn)四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡興隆鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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