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海南房產(chǎn)贈與過戶流程是什么 石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房前你對房子了解多少？石梅灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為石梅灣買房到底紙不紙呢？

萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、交付萬寧石梅灣房產(chǎn)等過程。每個過程都需要萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書就是萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂關于的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂。

2、繳納費用。萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在萬寧石梅灣房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。

3、辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、辦理產(chǎn)權權轉(zhuǎn)移。在萬寧石梅灣房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、海南房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

6、贈與人將房屋交付受贈人。

贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南萬寧石梅灣購房。

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