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合同簽了交了定金，房主卻不想賣了怎么辦？ 萬寧市買房，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

在萬寧市二手房交易市場(chǎng)中，常常會(huì)有這樣的案例出現(xiàn)，即買賣雙方已經(jīng)簽訂了萬寧市二手房房屋買賣合同，但是當(dāng)快要交房的時(shí)候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。對(duì)于海南購房者來說，應(yīng)對(duì)房主反悔的對(duì)策是什么，該怎么辦呢？

一、已經(jīng)簽了買賣合同能反悔嗎？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>

所以說，只要你與賣方簽訂的買賣合同是正規(guī)有效的，海南房產(chǎn)交易也并沒有受到法律法規(guī)的限制，而且購買方是具有海南購房資格，也具備全款支付能力或者貸款申請(qǐng)已經(jīng)通過的，法院可能會(huì)強(qiáng)制買方將萬寧房子過戶給購買方。

此外，若是買賣合同中針對(duì)該情況做出了明確約定，約定違約方要向守約方支付違約金的話，還需要向購買方支付違約金。

二、萬寧市二手房買賣簽約后房主反悔的對(duì)策，該怎么辦？

房主簽約后卻反悔，一般來講，海南購房者應(yīng)該采取應(yīng)對(duì)的對(duì)策如下：

1、在與萬寧市二手房房主簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者必須提前考慮萬寧市房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。

2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸砗蟊慌卸ê贤瑹o效，萬寧市買房人應(yīng)在簽訂萬寧市買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了解所海南購房屋的真實(shí)情況，海南購房者應(yīng)在海南購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，醉好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

4、海南購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。

以上便是對(duì)萬寧市二手房交易簽約后反悔對(duì)策的相關(guān)介紹。通過上文的描述，我們對(duì)此都有了一定的了解。但這里有必要提醒大家的是，海南購房人在交易簽約后仍有可能遭遇房主反悔，這時(shí)候?qū)τ诤Ｄ腺彿空邅碚f，權(quán)益可能會(huì)受損。因此，我們建議海南購房者要做好預(yù)防工作，這是第一位的。這就要求我們?cè)诤灱s前，要充分了解房屋買賣的各種手續(xù)，以及房屋的情況。在簽訂合同時(shí)，醉好要請(qǐng)律師幫助把關(guān)，審核合同，并將違約條款寫進(jìn)合同，以備追責(zé)，從而較好地保護(hù)海南購房者的合法權(quán)益。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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