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應(yīng)該如何看沙盤圖？看沙盤圖要注意什么？ 海南房子，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房屋一般分為期房和現(xiàn)房。期房指的是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。萬寧市購房者在購買期房時，一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。那么，萬寧市購房者萬寧買房時應(yīng)該如何看沙盤圖呢？看沙盤圖需要注意什么呢？

一、看樓盤朝向和樓間距

萬寧市購房者在看沙盤圖時應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注樓棟的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況等。一般大部分售樓處的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你找個機(jī)會到工地實(shí)測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果偏差較大，說明開發(fā)商可能是虛假宣傳，所以萬寧市購房者一定要特別注意。

二、看比例尺寸

看沙盤時，萬寧市購房者一定要先確認(rèn)好沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的，這個非常關(guān)鍵。與此同時還要問清楚沙盤的比例尺寸，這樣做的目的是方便你根據(jù)比例尺計(jì)算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等。所以在看沙盤時首先要確認(rèn)的就是比例尺寸。

三、看樓盤位置和配套

細(xì)心的萬寧市購房者不難發(fā)現(xiàn)，通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實(shí)際上周邊的商場、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學(xué)校、醫(yī)院等。

四、看樓盤的整體規(guī)劃

萬寧市購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規(guī)劃。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)域內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，萬寧市購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜靜的萬寧市購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的海南房子，以免受到噪音干擾。

五、看綠化面積

隨著人們生活水平不斷提高，越來越多的萬寧市購房者對于園區(qū)的綠化問題格外重視，要知道綠化面積直接影響到萬寧市購房者居住的舒適程度。所以萬寧市購房者在去到每一個售樓處時，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因?yàn)樯潮P畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實(shí)際上不一定能達(dá)到沙盤中的綠化程度。另外，在簽訂萬寧市購房合同的時候，小編建議萬寧市購房者也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同或者補(bǔ)充協(xié)議中。

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