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商品房交房流程，商品房交房要滿足哪些條件 海南萬寧市房地產(chǎn)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

萬寧市買萬寧房子已經(jīng)成為現(xiàn)在很多家庭的奮斗目標了，很多朋友在購萬寧市買房屋之前都會現(xiàn)在網(wǎng)上多看一些萬寧市購房的攻略，了解清楚萬寧市購房的流程，畢竟夠萬寧市買房屋不是每個人都經(jīng)歷過的事情，大家在購萬寧市買房屋的時候也要注意整個流程的順序，那么商品房交房流程是什么呢，商品房交房要滿足哪些條件呢？

一、商品房交房流程

1、開發(fā)商取得商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應以書面形式通知萬寧市購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如萬寧市購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。

2、萬寧市購房者應根據(jù)萬寧市購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。

3、驗收時，開發(fā)商應主動向萬寧市購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，萬寧市購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

4、萬寧市購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

二、商品房交房要滿足哪些條件

1、首先，新建商品房若要交房，必須已經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如優(yōu)良、合格等。

2、新建商品房需取得住宅交付使用許可證才可交房，否則公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)的。住宅交付使用許可證一般是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)，可以通過登錄房管局網(wǎng)站查詢。

3、沒有新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。而且，沒有取得產(chǎn)權(quán)證就交房的萬寧房子，很可能存在問題，之后也很容易產(chǎn)生糾紛。

以上就是關(guān)于商品房交房流程以及商品房交房要滿足哪些條件的介紹了，商品房在交房的時候一定要注意仔細查看房屋的各個角落是否存在問題，如果在交房驗收的時候，發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時提出來，并協(xié)商解決處理方案，如果未達成一致，可以拒絕收房。

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