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按揭買海南二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么？ 萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
萬寧市買房按揭在現(xiàn)今社會是醉常見不過的了，對于像小編這樣的普通人來說，現(xiàn)在的萬寧市房價已經(jīng)快要高得離譜了，如果不選擇貸款按揭萬寧市買房，恐怕這一輩子都無法買到萬寧市房子，按揭萬寧市買房雖然很普遍，但是又有多少人清楚按揭萬寧市買房的流程呢？今天就為大家講一講，按揭買萬寧二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么？
按揭買萬寧二手房的流程是什么
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫萬寧二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的萬寧房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、根據(jù)約定時間，萬寧房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到萬寧房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取萬寧市房產(chǎn)證。
5、領到萬寧市房產(chǎn)證后，辦理萬寧市房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
個人住房按揭貸款要注意什么
1、申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果夸大自己的收入水平，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行將很難再信任你。
2、在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
3、銀行貸款都是按整數(shù)貸，不會帶到千位。如果你貸款32．5萬，將會很難放款，所以盡量選擇貸32萬或33萬。
4、如果你老跳槽，銀行會懷疑你的誠信，貸款時就會有難度。如果馬上要萬寧市買房，建議暫時不要辭職，等到貸款下發(fā)后再辭職。
5、對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或萬寧二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
以上就是按揭買萬寧二手房的流程是什么？個人住房按揭貸款要注意什么的全部內(nèi)容，其實現(xiàn)在萬寧二手房這么受歡迎也是有一定的原因的，其一是因為萬寧二手房有一個特點，可以即買即住，省下幾個月的房租費用，其二是因為買萬寧二手房不用像海南新房一樣，需要全部裝修，可以省下一筆裝修費。
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