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新房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用？不動產(chǎn)證如何辦理？ 海南萬寧市房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

現(xiàn)在很多人在萬寧市買萬寧房子的時候都會涉及到辦理海南房產(chǎn)證，要知道新海南房產(chǎn)權(quán)證是需要繳費(fèi)的，費(fèi)用也是規(guī)定的，只要我們?nèi)マk理的時候就會繳納了，但是要是辦不動產(chǎn)證我們就要先去了解一下了，因為這個是國家新出臺的一個政策，下面我們就看看不動產(chǎn)證如何辦理？具體的內(nèi)容如下：

新海南房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用？

新海南房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

不動產(chǎn)證如何辦理？

1.初始登記。萬寧購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），萬寧購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的萬寧房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2.初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.填寫《房屋權(quán)登記申請表》。萬寧購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位萬寧購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，萬寧購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。

4.拿測繪圖（表）。不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，萬寧購房者必須攜帶。萬寧購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。萬寧購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

5.在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜，萬寧購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括萬寧購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

6.交公共維修金、契稅等費(fèi)用。公共維修基金是由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收?。ú糠殖鞘校?，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的重要文件，遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。

通過上文小編對新海南房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用？不動產(chǎn)證如何辦理的知識解析，我們才知道原來辦理海南房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證都是需要費(fèi)用的，只不過他們兩個的辦理流程是不同的，現(xiàn)在大部分的人都辦理不動產(chǎn)權(quán)證，因為這個是國家新規(guī)定的，大家只要按照上面的流程來就好了。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，萬寧房產(chǎn)網(wǎng)

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